【导读】超训网消息，北京市发布通知，明确各区每年按项目住宅建筑面积的一定比例配建公租房和保障性租赁住房，本市新市民、青年人的住房困难将得到进一步缓解。
本市新市民、青年人的住房困难将得到进一步缓解。12月27日，市住房城乡建设委等四部门联合印发《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》。其中明确，各区要在新供商品住房、安置房等项目中，每年按项目住宅建筑面积的一定比例配建公租房和保障性租赁住房，商品住房项目配建以保障性租赁住房为主。
《通知》首先提出了新供商品房配建公租房和保障性租赁住房的配建范围，即各区新供商品住房、安置房（定性、定向、定量，限户型、限价、限交易的安置房除外）等产权型住宅建设项目（统称“住宅项目&），每年应按照新供住宅项目建筑面积的一定比例，配建公租房、保障性租赁住房及相应机动车停车位。
各区将在确保租赁住房用地年度计划完成的前提下，结合地块情况，采取逐地块配建、集中配建两种方式。逐地块配建是指新供住宅项目按照一定比例配建住房。集中配建是指新供住宅项目因客观原因无法配建，各区可在住宅项目间调剂配建，并确保集中配建项目优先开工建设。商品住房项目配建以保障性租赁住房为主，通过道路分割的相对独立成宗地块可配建公租房;安置房项目配建以公租房为主。市住房城乡建设委相关负责人表示，配建的保障性租赁
人才引进落户上海 undefined"/>住房以提供70平方米左右的小户型、低租金成套住宅为主。对于公租房备案家庭解决率高、租赁住房用地年度供应完成率高的区，配建比例可适度降低或不予配建。
保障性租赁住房的居住品质和人居环境是公众普遍关心的问题。《通知》明确，配建住房与项目其他住房在布局、建筑密度、景观环境、绿化，建筑外立面的风格、色彩、建筑材质品质等方面保持基本一致，保持项目总体和谐，并共享项目公共配套设施、机动车停车位和公共通道。配建住房原则上采取集中布局，以整栋、整单元为最小建设单位。配建住房实施装配式装修成品交房，与同一物业管理区域内其他住房实施统一管理，享受同等物业服务。
与此同时，配建住房应与项目其他住房同步设计、同步建设、同步交付使用。项目分期开发建设的，配建住房应安排在首期进行开发建设，并及时交付使用。项目配建住房有整栋、整单元的，应在配建住房首层配套一处租务管理用房。
另外，建设单位在组织配建项目其他住房销售时，应提前告知购房人项目配建住房分布、物业管理区域、设施设备共用等情况，并在房屋买卖合同和前期物业合同中予以明示。
相关负责人表示，本市已建立“房地联动、一地一策&会商机制，将配建公租房、保障性租赁住房作为一项重要政策工具，先行开展上市地块配建试点。《通知》是在先行先试基础上，认真总结集中供地配建工作的经验完善形成。通过集中供地配建方式，2023年全市共成交配建公租房、保障性租赁住房地块25宗，配建建筑规模46万平方米、可提供房源约5700套。
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