答：上海规定：非本市常驻户籍的，以家庭为单位，在本市准许且仅准许买一套住房！所以，你没办法买二套了，除非变成上海常驻户口，可以买两套！持有人才引进居住证,连续居住已经蛮三年的，且是CW9开头的,和上海人享有同等待遇的,可以买第二套。缴税按人均60计算的。



18.上海租房房东是不是要交租房税？不交不让办居住证是这样吗?



答：租金的5%。其实这个税费应该是房东出，但大多数房东不愿意配合！希望能出台政策约束房东。



19.关于上海居住证缴纳住房公积金的问题！缴纳比例是怎么算的，比上海户口的差多少？



答：1、公积金是公积金基数的7%，即单位和个人各出7%。公积金基数一般是公司决定的，效益好或福利好的公司基数比工资要高些，按照要求公积金基数一般为上年年收入总和/12个月。很多单位达不到这个要求的。 2、和上海户口一样对待。 3、补充公积金的范围为公积金基数的1%-16%，公司可以全额为员工缴纳。 4、公积金和补充公积金上限各为1120元。 5、异常特殊情况需要公积金管理中心同意，但比较烦，要工会同意等。



20.上海市居住证续办，没有缴纳公积金是否有影响？



答：办居住证只和你的社会保险和养老保险有交就没关系。和公积金一点影响都没有。

上海市公安局人口办推出新的一系列便民政策。从8月17日起，只要符合条件，在沪居住者就可以实现自动签注，居住证有效期限会自动延长一年。相关部门还会将是否需要签注的信息通过短信形式提醒持证人。

据了解，要实现居住证自动签注需符合的条件为持证人实际居住地与已登记居住地址一致；签注当月符合申请当月处于就业及缴纳本市职工社会保险状态；申请当月前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月(不含补缴)。

《居住证》本月17日实现自动续签

此前，《上海市居住证》的有效期为一年，每年签注一次。在沪居住人员一般每年都需在其《居住证》期满前30日内，持相关签注材料，前往现居住地街道（乡镇）社区事务受理服务中心办理签注更新手续。手续相对较为繁琐。

而从8月17日起，有关部门将通过信息系统自动比对，实行系统后台自动签注，自动延长持证人其居住证的有效期限一年。据悉，这一自动签注模式将可反复延续。

上海市公安局人口办林建清接收媒体采访时介绍说：& 首先社区民警、社区工作人员#会通过上门走访、核实具体居住地址是否发生变化。如果与原本居住证登记信息一致的话，就符合系统自动比对的先决条件。&随后，该信息系统将二次比对持证人的缴金、就业、婚姻等状态是否也未曾发生变化。

林建清表示：& 过去需要持证人自己带好证明材料，来社区事务受理服务中心填写续签申请，现在则是我们民警上门核实，再由系统自动比对，大大方便了持证人。&

此外，相关部门还开通了手机短信提醒服务。届时，对通过自动签注的，将会以手机短信提醒的方式告知持证人已完成签注。而对于不符合自动签注条件的，也将以手机短信提醒的方式告知持证人到居住地街道（乡镇）社区事务受理服务中心咨询办理。

据了解。在居住证办理过程中的信息查询，如受理时间、签发时间、有效期限、受理状态、审核状态、审核未通过原因、制证状态、领证状态等，申请者均可通过& 上海市民信息服务网&中的& 居住证件查询&模块查询。以上信息也可拨打962222服务热线电话查询。

或助推居住证制度

此次一系列便民举措的推出，可以被视为上海有关部门在不断完善居住证制度的又一次有益尝试。

2002年，上海开始推行居住证制度，以取代原有针对外来人才的蓝印户口政策。

2012年，《持有<上海市居住证>人员申办本市常住户口试行办法》允许《居住证》持证满7年者申办上海市常住户口。

2013年，《上海市居住证积分管理试行办法》，推出居住证积分制，规定积分达到标准分值120分的外来人员，可以享受包括同住子女参加高考等市民化待遇。

此举被视为上海率先推进户籍改革的重要尝试。上海大学教授顾骏评论居住证积分制时，便将其视为户籍改革的开始：& 中国户籍制度最难啃的骨头在直辖市，上海的动作意味着户籍制度整体改革终于开始。&而华东师范大学长江流域发展研究院常务副院长、上海市外来流动人口管理研究中心主任徐长乐也表示：& 现在采取居住证积分制度作为一个过渡性的措施，实际上是户籍制度的逐步放松。&

7月上海推出的《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》，则进一步针对创新创业人才缩短了居转户的年限，由原本的7年最低缩短至2年。上海居住证制度的推进不断传出利好。

据上海市人力资源社会保障局副局长毛大立解释说，居住证积分达到标准分值的与上海户籍人口待遇的主要差异有三个方面，第一个是父母不能投靠，第二个是不能享受本市低保待遇，第三个是不能申请购买保障房。

尽管在市民待遇方面，居住证持证人和上海户籍人士之间的差别日渐缩减，但居住证一年一签的相关规定对于很多人而言，还是较为繁琐，不利于持续吸引人才。此番，公安部门推出的一系列便民政策，简化了相关的手续流程，进一步缩小了居住证与常住户口之间的距离。

居住证与常住户口待遇在逐渐并轨，流程在不断简化。或许居住证和常住户口之间的差别慢慢就只剩住宅限购了。这一点，未来会有改变吗？