成都高院法拍房成都人民法院法拍房

eric 居转户

2024-09-30

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摘要：【导读】成都高院法拍房？成都人民法院法拍房？全网经典解读，解决你的疑惑“成都高院法拍房”的内容如下：目录： 1、法拍房过不了户,法院要负责吗 2、...

【导读】成都高院法拍房？成都人民法院法拍房？全网经典解读，解决你的疑惑“成都高院法拍房”的内容如下：

目录： 1、法拍房过不了户,法院要负责吗
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6、“法拍房”敢买吗,其中需要注意的细节你知道多少? 法拍房过不了户,法院要负责吗

法拍房法院负责过户，根据国家相关法律规定，在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封，将过户所有的资料准备好，采用书面形式交给相关部门，和房屋当事人共同到办理处进行房屋过户手续办理，若当事人拒不配合，将由银行申请法院强制执行过户，法院出面协调依法协助办理过户手续。

非因法院原因导致的无法过户，法院是无责任的。因为法拍房里，有部分房产本来就是无法过户的，所以在法拍房拍卖公告里写得很清楚，过户费用与过户风险都由买受人承担。所以，是由买受人自己承担风险的。

综上所述，法拍房法院负责过户，根据国家相关法律规定，在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封，将过户所有的资料准备好，采用书面形式交给相关部门，和房屋当事人共同到办理处进行房屋过户手续办理，若当事人拒不配合，将由银行申请法院强制执行过户，法院出面协调依法协助办理过户手续。

法律主观：法拍房能过户。并且法院会协助过户，如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。

、“法院概不负责”，所以遇到这种过户困难的情况，只能由买受人自行承担一切后果。法拍房只要拍卖成功，法院出具《法院裁定书》就可以到不动产登记中心进行产权过户，如果法院不出具《法院裁定书》，那你这套房就不能产权过户，法院会退还给你的拍卖房款。因此，法拍房无法过户的情况很少。

闲鱼网法院拍卖房子能不能买

可以购买。拍卖完成后，可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。如何购买法院拍卖的房子（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。

房源少。这个是司法拍卖的硬伤，挑选余地比较少，而且只能平时多注意，有房源出来就盯住。有些人会忌讳。毕竟是欠债不还的人，才会被司法拍卖，所以部分购房者心理会有障碍。大多数需一次性付款。大多数司法拍卖的房子，基本需要一次性付款，购房者在作买房决定之前，要先考虑清楚。

是真的。院拍卖的一般就是老赖的东西或者是哪个公司破产欠银行的钱，把他东西卖了还钱，有保障，个人感觉还不错的，车子的问题都写的很明白。

暂时是没有的。闲鱼拍卖管理就目前来说是不够科学的，对于卖家没有什么约束。如果竞拍成功后卖家反悔，买家只能选择申请退款。但是，如果是恶意不发货，则可以申请官方客服介入，以讨取赔偿。

好。闲鱼的房子都是正规的，可以在平台上预约看房。也可以去不动产中心查房子是否有问题，所以闲鱼上卖30万的房子好。

但是，房屋是一种大型、高价值的商品，需要专业的中介机构和专业的管家服务来进行买卖，否则可能会涉及到各种法律纠纷和风险。同时，闲鱼的交易方式是线上交易，涉及到房屋交易和资金的转移，安全隐患较高，存在着诈骗和欺诈的风险，十分不安全。

法拍房捡漏可以买吗?法拍房的这几个坑不要踩!

捡漏房其实就是“性价比”的房子，该房屋的价格会低于市场，这样的房屋就是捡漏房，捡漏房是可以购买的，但是在购买的时候还是要注意其中是否有猫腻等情况。法拍房捡漏可以买吗产权问题买到产权有问题的法拍房，可能会无法办理产权。

买法拍房不一定能捡漏，愿意如下：信息不透明：法拍房的信息来源多样，有可能无法全面了解房屋状况，存在隐藏的风险。需要现金付款：购买法拍房需要提前支付部分保证金，然后在拍卖结束后立即付清余款，对购房者的资金压力较大。

法拍房危机四伏低廉房价后面的“陷阱”是捡漏还是巨坑？事实上，像阳女士这样的案例不在少数，买法拍房的一个主要理由就是便宜，对于资金不够的购房者来说，非常有吸引力，但低廉房价后面的“陷阱”却不少，一不留神就容易“进坑”。

法拍房的评估价和和市场价差的挺多的,是怎么来的啊?

法拍房的评估价和和市场价差的挺多的原因如下：一 .当事人议价从拍卖界面我们会看到一个价格的列表，如果是标注的市场价或者参考价，那就是说明是当事人议价。这种确定财产价格的方法对于执行来说是解决长期以来评估周期长、费用高、财产处置效率低等突出问题。也确保了当事人双方利益。

评估价并不等同于市场价，比市场价高或低的情况都存在，这和评估的方法还有评估的时间都有关系。就拿评估时间来说，一般法院会在拍卖前三个月甚至更久的时间内，就确定好了房屋的评估价，等到房屋公告上拍时，也许已经过了半年了，遇到市场波动比较大的时候，评估价格自然就会和市场价不符了。

需要全款付清，大多数法院拍卖的房子都需要购买者一次性全款付清，这可能是最主要的原因了，虽然比市场价已经少了很多了，但是对于大部分家庭来说仍然是个不小的数目，承担不起。同时，因为通货膨胀，货币会持续贬值，所以人们更乐意用贷款的方式买房，这样压力小，也比较划算。

多数人认为评估价就是市场价，也就是目前房产在二手房市场上的交易价格。但实际上，法拍房评估价的确认方式还有很多。02 评估价的确认方式是什么？法拍房上拍评估价主要有四种确认方式：与被执行人议价。

过户问题如果执行法院和房子不是一个地区的那么过户会非常麻烦，不是专业人士很难处理好。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第8条第三款，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

网上拍卖房产,一般·拍得者在多久时间内交清余款

1、法律分析：拍卖的房产在竞拍成功后的7-15个工作日内法院就应该收到全部竞拍款，随后法院会开始对债务进行依次偿还，这个时间可长可短，关键看房产的具体执行情况，通常债务人很配合的情况下是可以很快完成整个流程的。

2、每套房子都不一样，一般10天左右，时间还是蛮紧张的。需要确保在截止时间之前能将全款支付到法院账户。付款这个是一定不能逾期的，否则很麻烦。

3、一般性三十日内左右法院拍卖房屋，也简称法拍屋，香港地区称银主盘，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

4、在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。至少一个人报名，出价大于等于起拍价即可成交，价高者得。竞拍成功竞拍成功后，一般标的物页面会提醒您：恭喜您获得该标的物。

5、三个月后。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

6、拍卖成交后15天以后就可以交房。法拍房什么时候可以过户跟成交确认书的签订时间没关系，成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据，其次才是过户的成交凭证。法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书，拿到民事裁定书就随时可以去过户了。

“法拍房”敢买吗,其中需要注意的细节你知道多少?

法拍房能不能买？一般情况下成都高院法拍房，法拍房是可以购买成都高院法拍房的，但需要注意以下几点成都高院法拍房：成都高院法拍房了解法拍房的情况：在购买法拍房之前，需要了解该房产的具体情况，包括产权状况、抵押情况、拍卖起拍价等。可以通过法院公告、拍卖网站等渠道获取相关信息。参与竞拍：购买法拍房需要参与竞拍，竞拍的方式可以是线上或线下。

房屋存在瑕疵：由于法拍房的特殊性质，购买者需要在拍卖前进行详细的检查和评估。然而，由于法院强制执行拍卖，卖家可能不会提供完整的房屋信息或隐藏一些缺陷。这可能会导致购买者在购买后需要面对一些额外的维修和费用。交易风险高：购买法拍房需要一定的法律知识和经验。

物业费、水电费通常由买方承担，确认金额。不因装修而盲目加价，注意法拍房不含家具、装修。选择有统一看房日的房子，避免后续腾房问题。按时打款并提前贷款预审，协商放款延期。拿到三书后办理不动产证无需原房主参与。户口问题，重新设立，学位确认学校和教育局。

需要花时间：购买法拍房需要花费一定的时间，包括查找信息、了解市场、以及具体交易的过程等。这要求购买者必须具备较高的耐心和较好的时间管理能力。总之，购买法拍房虽然有一定的风险，但如果购买者仔细了解市场和各种细节，以及具有一定的经济和时间支持，仍然是一种可以优化资产配置的选择。

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