郫都区和金牛区购房哪个好？郫都区可以买金牛区房子吗

eric 居转户

2024-10-02

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摘要：【导语】郫都区和金牛区购房哪个好？郫都区可以买金牛区房子吗？有没有人知道，网友解答“郫都区和金牛区购房哪个好”的简介如下：本文目录一览： 1、想在主城区买房，从发展角度，成都哪个区买比较好呢？...

【导语】郫都区和金牛区购房哪个好？郫都区可以买金牛区房子吗？有没有人知道，网友解答“郫都区和金牛区购房哪个好”的简介如下：

本文目录一览： 1、想在主城区买房，从发展角度，成都哪个区买比较好呢？
4、社保是在金牛区买划算还是郫县划算呢？想在主城区买房，从发展角度，成都哪个区买比较好呢？

在主城区买房，从发展角度来看：高新区（单价最贵）＞天府新区（后期增值能力强）＞老五城区（锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区（首选锦江强板块））＞双流区＞龙泉驿区温江区＞郫都区＞新都区＞东部新区。

成都哪个区比较好

问题一：四川成都市哪个区好其实不是很有可比性，成都的行政区划和经济情况没有较明显的分界线，各有所长。

1、金牛区属成都西北，辖区内“城乡结合部”较多，虽目前逐渐在开发，毕竟还需时日，且多数批发、物流、机电、长途客运等行业聚集在此，秩序不是太好，故经济发展不平衡，人居环境一般。

2、武侯区属成都南门，历史文化优厚（武侯祠、望江楼、薛涛井等），有川大等知名院校、有美，德、韩、胆、巴等国领事馆，该区是远近闻名的南门“富人区”，双楠、桐梓林、玉林、神仙树等区域（注：部分地方现划归高新区代管）高档社区林立，生活配套完备，居住环境优美，治安秩序良好。

3、高新区分南区，西区，是成都市 *** 的派出机构，不是行政区，高新南区由武侯区部分区域以及成都南部分郊区组成，是 *** 打造的“天府新城”，世界知名企业密布，虽然市 *** 搬迁计划被搁置，但规划较好，缺点是尚未形成规模，发展起来尚需时日。高新西区由金牛区部分区域以及郫县部分区域组成，整体比南区弱，不赘述。

4、成华区属成都东北，发展较早，早期辖区内有多家大型工业企业，如成飞，川棉厂，刃具厂，攀成钢等，现在大多数已搬迁至郊区，故有一说“东门下岗职工多”，现阶段成都市 *** 将成华区作为重点扶持、改造、振兴对象。经济水平一般，人居环境一般。(楼主说的新鸿社区就属该区域，但说是贫民窟也言过其实了）

5、青羊区属成都西门，西门环境优美，人民公园、百花潭、文化公园均属于青羊区，旅游景点有杜甫草堂、青羊宫、金沙等，成都老话“南富西贵”。是说早期较多的 *** 官员居住于此，规划较协调，发展均衡。

6、锦江区属成都东门和东南门，其位于市中心的盐市口、春熙路等商圈全国闻名，而其位于郊区的“三圣花乡”是放松心情，休闲娱乐的好去处。

现在的成都概念已不局限于五城区，而是含了周边很多郊县、郊区的“大成都”，当然，成都再大，主城区始终是主城区，其地位不会变更，发展也会更加快捷有力。

问题二：2016成都哪个区买房好题主并没有在题目里提出详细的关于自己的买房需求，所以关于这个问题，就从比较笼统的方面来回答吧。

2016年已经过去了一半，要总结上半年成都楼市的情况，才能推测出下半年成都哪些片区属于比较热门的发展势头比较好的片区。

2016成都楼市上半年回顾：

整个上半年，楼市在跌宕起伏、轰轰烈烈中度过，政策频出，全国去库存，在此条件下，成都各区域板块的差异更加显著，小住带你回顾上半年，预测下半年。

上半年回顾

市区及主城区价格高，在售新楼盘数量少，购房者随着地铁线路，及城市主干线向周边郊县流动。

龙泉驿区-大面板块、温江-涌泉街办、双流-东升板块、天府新区-华府、万安镇板块，成交最热的区域，基本都在绕城外。

什么是“物以稀为贵”？

看看片区成交价格便知，市中心向二环顺延，地段好，可售楼盘少，奇货可居，价格自然高。

红 *** 域都是单价过万的“万元户”，其他区域（除城北外）的“万元户”基本都在二环内，而城南率先将三环单价带进万元。

下半年预测

虽然四处都在喊涨，特别是6月底主城区拍卖11块土地后，房价上涨的舆论达到了顶峰！小住提醒，开发商们，莫要太乐观，购房者们，莫要瞎心慌。

小住预测，成都楼市下半年，市场将逐渐温和，整体不具备暴涨的可能。

下半年，哪些片区更值得关注？

华阳、大面、温江-涌泉街办、三圣乡-成龙路板块、大源等，将依旧火热，新楼盘不断出现，将继续吸引购房人群。

以上区域，虽然现在可选楼盘较少，但据小住调查，购房客户关注度仍然很高，一旦有新楼盘出现，必然受到追捧，购房者们可以长期关注这几个区域，对于目前在售的新楼盘，价格合适，便值得购买，只要楼盘品质不错，未来升值不会差。

问题三：找工作在成都那个区找比较好成都市已形成了10区(锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、青白江、新都、温江、高新)、6县(金堂、双流、郫县、大邑、蒲江、新津)、4市(都江堰、彭州、邛崃、崇州)的新格局。全市共有84个乡、251个镇、88个街道办事处、560个社区居委会、267个居民委员会、4566个村民委员会。

你的情况不明，不好说什么工作好。

问题四：春熙路,锦里,宽窄巷子都在哪个区?住在什么地方比较方便一、地理位置：

1、春熙路位于成都市锦江区春熙路街道

2、锦里位于成都市武侯区武侯祠大街231号

3、宽窄巷子位于成都市青羊区金河路口宽窄巷子

二、住宿：

三个地方最好住在宽窄巷子或锦里，这样交通方便，住宿费用也相对便宜点。春熙路在市中心黄金地段，周围住宿价格较高。

三、公共交通：

宽窄巷子到春熙路公交线路：58路，全程约3.0公里1、从宽窄巷子步行约530米,到达金河路站

2、乘坐58路,经过2站, 到达春熙路北口站（也可乘坐81路）

春熙路到锦里公交线路：8路，全程约7.4公里

1、从春熙路步行约400米,到达总府路站

2、乘坐8路,经过11站, 到达七道堰街站

3、步行约280米,到达锦里古街

锦里到宽窄巷子公交线路：57路，全程约3.6公里

1、从锦里古街步行约330米,到达武侯祠站

2、乘坐57路,经过5站, 到达商业街口站

3、步行约590米,到达宽窄巷子

问题五：成都什么区比较繁华不能说哪个区，只能说市中心都比较繁华，大部分是锦江区，也有青羊区和武侯区。但不是这些区所有地方都繁华，一环内吧。

问题六：成都哪个区比较好找工作？郫县龙泉厂里目前招人哈

问题七：成都市区有哪些好玩的地方？成都主要景点：

一：市区景点

南――北武侯祠、锦里、文殊院、昭觉寺、熊猫基地。

东――西塔子山、望江公园、合江亭、杜甫草堂、天府广场、青羊宫、人民公园、宽窄巷子、百花潭公园、四川省博物馆、金沙遗址。

二：周边景点

大邑刘文彩地主庄园、青城山、都江堰、峨眉乐山、街子古镇、上里古镇、碧峰峡、平乐古镇。

旅游线路行程安排：

天府广场、宽窄巷子、草堂、四川博物馆、青羊宫。

82、19、35路等可到。这几个地方很近，天府广场在市中心，5路留学生落户需要找中介吗undefined 、47路等都到宽窄巷子。草堂在青羊宫前面。四川博物馆在他们之间。博物馆是免费的。青羊宫门票5元，草堂60元。

琴台路梨园，是专门的成都艺术表演。皮影戏，变脸，川剧等等，票大概一百多。如果赶巧了，你还可以在琴台路门口看到表演茶艺的姑娘们。有时候她们的师傅周晓芳会亲自出来。她在全国得过茶艺大奖的。

文殊坊。文殊坊有很多小吃，还不错，比锦里好。可以在那里吃。另外文殊坊有个古玉博物馆不错。是免费的。

武侯祠，到成都必去的一个景点，武侯祠门票60元。

金沙博物馆也很不错。有时间可以去看一看，门票80元。

青城山一日游或周边古镇一日游。成都周边的旅游资源是非常丰富的，具体安排这就得看自己的喜好了。各个古镇和青城山在新南门都有直达车，很方便。

锦里有吃的又有玩的一路还有很多公交车都到那里站台名是武侯祠川大老校区你可以做2环路环线车到科华路口下车走几步到郭家桥街直接往里面走就到了或者坐车到九眼桥问一下就到了或者坐车到磨子桥问一下就知道了川师大老校区你可以在川大望江校区（老校区）走过九眼桥到成仁公交站坐336或者就在静居寺坐38 56 那些都到川师本部川音就在川师本部旁边没有好远住宿的话就在川师南大门的划过旅馆住宿周一到周四都是八十一晚上很便宜而且房间够大还有空调周五到周末一百元一晚上最好是周一到周四来要不然没有空房而且做公交也会很挤

逛街要是想热闹就去春熙路，人很多；如果是想淘小东西，如饰品、便宜且样式不错的衣服什么的可以去新中兴、泰华、九龙；这些地方挨得都比较近，都在盐市口坐55、27、34、16、99都可以到附近的。

如果要想逛地环境好一些，而且价格也比较适中，品牌也比较齐，建议你去天府广场那里的百盛，还有旁边不远的王府井、太平洋、华联；南边的百联天府也不错。

晚上你可以去逛一下成都现在不错的“锦里”。里边也有一些小吃，比如“三和泥”等传统小吃。

个人认为杜甫草堂、武侯祠这些地方现在票价太贵了，进去了会觉得不太值，你要是有时间还是去一下周边大一些有名的景点吧，比如峨眉山、青城山、乐山大佛、四姑娘山等，去了之后你不会觉得后悔或是不值的。

不过总的来说，成都是一个需要慢慢体会的城市，你待得越久，你才会发现更多你喜欢的地方，她的好玩、好吃都融入在你平日间的生活中了。是一种放松的感觉。

成都成都的美丽与魅力不是用一句话能够概括的！！去吧，你不会后悔！！我在哪成都的美丽与魅力不是用一句话能够概括的！！去吧，你不会后悔！！我在哪！！去吧！！年学，已经深深爱上了这座城市里上了 4 年学，已经深深爱上了这座城市！！武侯祠、杜甫草堂、锦里、洛带古镇、大熊猫基地是必去的！

来成都，就算应景也好，怎么也好，天府广场怎么也得逛逛，建议逛春熙路的时候顺便逛逛就是了，花不了多少时间，其实也没太多看的，不过天府广场在全国也挺有名的，免得将来说起来了成都连天府广场都没看见就不太好了。春熙路选两个商场......

问题八：在成都哪里区域买房子比较好？在成都，还是一环最方便，而且房子是最能增值的，成都太阳公元不错，一环建设路，电子科大南大门对面，是精装房，关键是社区跟成都“五朵金花之一”的龙江路小学合作的，将来娃娃读书是非常方便的，这样的学区房，精装房，市中心的真的很不错。

问题九：成都的哪几个区好一些，综合来讲青羊区适合居住，是成都的政治和文化中心，包括市 *** 、市委和大量人文名胜比如杜甫草堂、青羊宫、武侯祠、浣花溪之类的都在这里，地理上也是成都上风上水的地方！

锦江区、武侯区适合做生意，锦江区包括春熙路、盐市口之类的商业中心，商业繁华。武侯区是传统的富人区，由于紧靠双流机场，也是很多生意人居住首选。

金牛区老了，以还行，现在没发展空间了。

成华区是以前的成都工业区，现在正在拆迁，未来还是很不错的，现在还不行！

成都哪个区最好？

成都现在共计有11个区,4个县,代管5个县级市。传统意义上的中心城区，还是包括了5城区+高新区，再算上天府新区成都直管区。

如果要说哪个区最好，那么要看用什么维度来考量。

如果比较经济，那一定是高新区、天府新区、经开区，这三个毕竟是国家级的开发区；

如果说金融，那传统的5城区，锦江、武侯、青羊走的很靠前；

如果说服务业，5城区+高新觉得实力明显。

总之，不同维度有不同的支撑指标体系。

我想就我们传统意义上来讲的好，应该是居住环境好、生活方便、未来有前景等等，那我一定毫无疑问的告诉你，成都在这个方面最好的地方就是高新区，而且准确来讲是高新南区。理由如下：

1、比起天府新区、东进新城的长远规划，高新南区是基本成熟的建成区，不用天天盼着规划中的学校、医院、菜市三年、五年的才能落户；

2、经济实力雄厚，这种经济实力体现在产业财政的税收收入，而不是要靠卖地才能过日子， *** 有了钱，才能大量投入到公共基础设施上，高新南区的卫生服务水平、生活配套设施、音乐文化设施等等都是全市一流；高新区 undefined 没有实力和能力，也不会让它去建设天府国际空港新城了，简阳市拿不出这个钱的；

3、人文气息浓厚，高新南区尽管是新区，但聚集了全国各地软件等行业的年轻精英人才，数字经济、开放的思维、创新的技术，高度集中在这个区域，画展、音乐会、体育赛事等很多中外文化也有很多；

4、未来发展，不论投资房地产、创新开办企业等等，高新南区都具备良好的承载基础，一个好的地方最为核心的因素就是人的聚集、钱的聚集，高新南区都做到了。

因此，我靠谱的告诉你，目前最好的区就是成都高新区。

这问题问的本人也是一脸懵逼啊，根本没有最好只说，主要是看你怎么看待而已；比如拿春熙路来说吧，繁华、热闹，啥都方便；

但是大部分人住得起这里吗？当然有人还是住的起，但那毕竟是少数。春熙路还是比较适合去逛吃逛吃。又在比如那些工业区周边，

非常的不方便，买瓶水、买个菜都要走很远；相信大家都不愿意去，但可以在那里工作、拿薪水来改变自己的生活；难道我们就说那里不好吗？所以回到问题本身，没有最好的，只有适合自己的。

回答这个问题前，让我们先来看一些成都市的区域变化。

1953年时，成都分为东城区、西城区、望江区、龙潭区、万年区5个区。这其中东城区与西城区是原始的城市主城区。

1955年，龙潭区、万年区合并为郊区，望江区并入东城区。1960年又相继建立了青白江区、龙泉驿区。这样成都市分为东城区、西城区、郊区、青白江区、龙泉驿区5个区。

1990年，成都市5个区调整为锦江（1990年在东城区的基础上建立锦江区）、青羊（1990年在西城区的基础上建立青羊区）、金牛（1960年郊区更名为金牛区）、武侯、成华、龙泉驿、青白江7个区。

2002年，新都县、温江县先后撤县设区。

2013年，双流县1个街道和12个镇划归天府新区成都党工委、管委会托管，天府新区成都直管区正式建立。

2015年，双流县撤县设区。

2016年，郫县撤县设区并更名为郫都区。至此成都11个市辖区形成，他们分别是：锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都。另还有天府新区、成都高新区两个特殊区域。

了解了城区的历史变革后就不难发现，锦江与青羊是成都最早的城区。这其中青羊区有金沙遗址、杜甫草堂、青羊宫、文殊院、宽窄巷子、“辛亥秋保路死事纪念碑”等多处老景点，甚至此前的成都满城都在青羊区管辖范围内，因此认为青羊区发展较好可以理解；

锦江其实也非常繁华，最为繁华的春熙路步行街、天府广场均位于锦江区管辖内，锦江区入驻有Louis Vuitton、Prada、Hermès等国际知名品牌400多个，商品销售辐射整个大西南区域，仅单单春熙路商圈年销售额就超过500亿元。

除了这两个老城区，后起之秀武侯、金牛也发展的非常不错。这其中武侯所辖区域富人区较多，由于锦江、青羊等老城区较多，距离原老主城区最近的武侯在随着城市发展过程中，涌入了大量-后崛起的新一代富裕人群。

人均gdp方面重点发展工业的龙泉驿自然会排在各区前列，不过城建与交通发展方面就远没有其他区域更完善了。

论经济总量与未来发展潜力，重心自然是成都市着重扶持的天府新区。天府新区的口号在再找一个成都，随着成都发展快速南拓，天府新区会是未来的核心区域，大量科技企业、新兴行业均着重向天府新区流入。

因此这个所谓的成都第一是：青羊、锦江当前最为繁华；城区建设较好、富裕人群较多是金牛与武侯；工业发展最好的是龙泉驿；未来发展潜力最大、科技企业最多的是天府新区。谁会是成都的第一，出发点不同自然第一的归属也就有所不同。

在讨论的最后也可以评选出一个最差，在当前所有成都市市辖区中，老城区最多、改造最为头疼的是成华区，因此成华区应该是当前最不被看好的区。另一个不被看好的区域是青白江，原因也很简单成都主城区买房限购，很早就设区的青白江居然不限，这说明了这个区在成都市未来的地位。

所有成都市管辖地区中，由于彭州引进了中石化、且位于成都北面与成都向南发展方面严重不符，因此彭州市与同位于北面的青白江是成都最不被重视的区域，再此笔者也建议在置业、就业、定居方面最好不要选择这两个区域。

那要看从什么方面来判断了。

青羊区最早发展也最成熟，可以说是最老成都的一个区，宽窄巷子、杜甫草堂、金沙博物馆这些都在青羊区。经济发展好，教育资源好。成都传统上的南富西贵，西贵说就是青羊区了。

锦江区有成都最发达的商业，因为春熙路太古里那些都是锦江区的，还有九眼桥教育资源也很强。人口稍微少点，人均GDP五城区最高，也是五城区房价均价最高地区。

武侯区也是传统强区，南富西贵的南富说的就是武侯区，包括人民南路大多数都属于武侯区范围内。武侯祠锦里也在武侯区，同时也有玉林这种很有名的生活区域。

金牛区是传统的物流贸易区，城建比较乱，跟前面三个区没法比，但是因为城北贸易多，老板多，所以人均收入还很高。而且人口多，经济总量主城区第一。

成华区相对来说各方面都差一些，因为以前是工业区，只有建设路拿得出手。但是现在工厂全部搬迁以后，是主城区仅有的可建设用地多的地区，房地产就是财政啊，以后发展潜力巨大。

高新区分两块，西区是高新工业区，有众多大企业，包括英特尔，华为。南区则类似主城区的发展路线，商业发达，各种配套完善，非常现代化，而且科技企业非常多，经济发展迅速。

天府新区就不用说了，还不够成熟，但是如果主城五区是过去，高新南区是现在，那天府新区绝对是成都的未来。

那要看从什么方面来判断了。

天府新区就不用说了，还不够成熟，但是如果主城五区是过去，高新南区是现在，那天府新区绝对是成都的未来。

成都市辖9个市辖区、6个县，代管4个县级市。即:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、双流县、郫县、大邑县、蒲江县、新津县。

在我看来最好的区域是金牛区，金牛区经济发展算是成都里比较好的地区，而且在这边购房压力不是很大，生活节奏也是适中的完全可以用来当作修养缓神的很好的地方，而且金牛区的生活水平也是非常好的。可以是一些经济较好的家庭生活的必选地区。

金牛区隶属四川省成都市，位于上风上水的西北面，是国家可持续发展先进示范区，也是成都市市区中人口最多、商贸最繁荣、经济最活跃的中心城区，经济总量连续19年位居成都市各区（市）县第一。

传说牛郎织女曾在此地男耕女织，后离去，遗一金牛于坝中，金牛区由此得名。牛，代表勤勉、务实；金，代表富裕、昌盛。金牛历史悠久、交通便捷，历来是“商家必争之地”。3000多年前的青铜器时期，这里就留下了古蜀先民的足迹。北宋初年，这里商贾云集，诞生了世界上最早的纸制货币“交子”。建国初期，这里布局西南铁路枢纽，“铁半城”称号闻名天下。1960年置区金牛区。

金牛区总面积108平方公里，常住人口121.13万人（2016年）[1]，辖15个街道，拥有永陵博物馆、凤凰山公园。

成都从千年的圈层城市模式，向一城双核的城市模式迈进，成都城市的主战场，已经跨越了昔日的龙泉山脉，来到了成都龙泉山脉以东的大片丘陵地带，也就是成都高新区东区范围，成都第二个国际机场，天府国际机场就位于这里。

成都龙泉山脉以西部分为成都的中心城区部分，大部分位于成都的五环路以内，包括成都锦江区，成都青羊区，成都成华区，成都武侯区，成都金牛区，成都高新区，成都天府新区，成都龙泉驿区，成都双流区，成都温江区，成都郫都区，成都新都区，以及成都青白江区等13个成都中心城区。

目前成都经济最好的区域是成都高新区，其实是成都龙泉驿区。

在成都环境最好的区域是天府新区成都直管区，位于成都的南五环路以外，南六环路等区域，成都麓湖，成都天府怡心湖，成都天府-公园芦溪湖，成都科学城兴隆湖等大面积的成都城市湿地公园。

正因为天府新区成都直管区，环境十分优美，道路笔直开阔，交通十分发达，所以吸引了各路精英，都想在成都天府新区购置房产，可是现在对于没有成都天府新区户口的市民来说，只能望洋兴叹了，因为限购，要想有天府新区的户口，必须是外来本科以上学历，45周岁以下的人才，在天府新区落户以后，才能够在天府新区享受购置一套房产，否则在天府新区，成都直管区是不能购置房产的，哪怕你是成都市民也无法购置天府新区的房产。

以上充分说明了天府新区成都直管区有多牛。

成都每个区都可以，不过你要是看那个区最有钱的话必须是成华区和高新区了，条件很好，交通很方便，很多大型商场啊都是修在哪里的，当然青羊区也很不错，现在青羊区又修了一个万达广场，还挺好的看着洋气，经济肯定还是跟着就会带动起来。

金牛那边就相对没有那么好吧，这是我自己体会，不代表整个成都人的观点哈

1，现在-锦江，青羊，武侯，金牛，成华等；

2，未来-高新，天府，龙泉，温江，郫都等；

3，个人观点，随着城市的发展及中心的外延，三环到四环将是成都的未来，例如：高新的国家软件园区，龙泉的经济开发区以及郫都温江的高校人才市场，新都青白江物流中心等等，总之，成都要竞争国际化大都市，那么所有的区都将有很大的机遇，让我们祝福天府蓉城，安逸起航！

1，现在-锦江，青羊，武侯，金牛，成华等；

2，未来-高新，天府，龙泉，温江，郫都等；

社保是在金牛区买划算还是郫县划算呢？

嗯嗯。要看你在什么地方，退休呀？如果说你是郫县和晶晶去买的这个基数不一样的话。那肯定是买低的地方比如说郫县是划算的呀，但是如果说你在。你郫县买，能够在今年去，退休的话那肯定是这样是最划算的，但如果说你是今年去买，郫县，退休，那就不划算了，因为郫县的这个退休工资肯定比金牛区低啊，所以要看你是在哪个地方，退休，然后再看，你在哪个地方买比较划算，如果说你在金牛区有房子。那你基本上户口就在金牛区那你就得进去退休是比较大的一个。嗯，可能性。这样子的话，你就嗯，如果有有资格有机会买郫县的社保，他就买郫县的，然后再进行去退休，这样子你可以用最少的钱买了，最划算的社保，然后还能拿到到最高的这休工资何乐而不为呢？

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