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法律主观：城镇居民不能购买农村房屋。城镇居民不仅没有购买农村房屋的资格，也不具备在农村建房的资格。就算建造了也属于违法建造，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

法律主观：城镇居民能否买农村房屋买卖农村房屋的流程如下：（一）房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。（二）如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。（三）应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

因此，对于普通人而言，除非对房产法律、市场有深入了解，并具备足够的经济实力和风险承受能力，否则建议谨慎对待法拍房。在购买前，务必进行详尽的调查和咨询，充分了解房屋信息、法律风险及潜在成本，以避免陷入不必要的麻烦和损失。

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