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1、岳麓区映日路599号梅溪四季家园，即和泓梅溪四季二期4栋2101号，一处长郡梅溪湖学区房，现进行法拍，面积136平米，五室两厅两卫，精装，位于21层，共33层，起拍价200万。单价14706元，是二手房均价的5折，可省七十万，相当于好几年的工资。

2、和泓梅溪四季法拍房位于长沙市岳麓区梅溪湖映日路599号，梅溪四季家园内，1-3栋1602号，面积1299平方米，为4室2厅2卫装修户型，楼层为16/34层。双学区覆盖岳麓区实验小学和长郡梅溪湖中学，享有地铁2号线的便利。起拍价为2226万元，单价18053元，是二手房均价的4折。

3、从2023年6-7月的房价顶峰到2023年初价格普遍下滑，长郡梅溪湖之和泓梅溪四季、万科梅溪郡、长郡双语之八方小区和钰龙天下价格均有所下降。价格变化主要受全国学区房降温及长沙政策调整影响。长郡梅溪湖之前因投资过热，房价泡沫较重，下滑影响较大，长郡双语和长郡梅溪湖则受影响较小。

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