大家都知道，现在买房子一般情况下都是要看一些政策的，最近买房的新政策，对于很多购房者们来说比较有利，除了调控政策收紧之外，还有一些购房者听说，买房的新政策是国家出一半的钱，那么接下来我们就来分析分析买房新政策国家出一半是怎么回事？是留钱还是买房？
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买房新政策国家出一半是怎么回事？
在出台的买房新政策中，国家是可以出一半的钱。买房新政策明确指出，购买者可以在购买房屋是先支付一半的金额，购买下房子的一半产权，另外一半产权由政府支付，另一半产权也归政府所有。但是购买者拥有整套房子的自由使用权。在购买者拥有足够的资金后，可以向政府购买剩下的半套产权，拥有整套房子的支配权。这个政策就是政府出面建造更多的经济适房，提供暂时买不起全套房子的人居住。目前来说，这个政策只在上海、北京等地作为政策试验开展，距离全国推向还有一定的时间。
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是留钱还是买房？
1、当然是买房子好，购买固定资产可以增值的，存入银行又没有多少利息，买房子最划算！我国的房价比较难下跌。现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢，经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了。而且去年房价就没降，一直在涨。
2、钱存银行，现在利息不高，除非你是存10年或更长时间的定期，或者还好点，否则钱会因为通货膨胀等因素而持续贬值。但如果买房，买的房位置各方面比较理想的话，不但有租金收益，而且会因为房价上长价值增加，就算加上通货膨胀等因素，那房产也还是保值或增值的。
3、如果在有闲钱的情况下，建议先考虑商铺，其次是购买房产，最后才是存银行。房产为何是中国老百姓的首选，就是因为他特殊的身份。房产既是消费品又是理财产品。如果投机失败可以转为消费品（自住和出租）。所以比其他途径更安全。
上述文章即是小编给大家解读的关于买房新政策国家出一半是怎么回事以及是留钱还是买房的全部知识了，希望能够对大家有所帮助，由此我们可以看出，最好还是买房子，房价还会上涨，而且房子上涨空间要比存钱的利息收入高。(1)房产的人均住房面积小于60平方米就不用交税;
(2)人均住房面积大于60平方米的：
应缴税额=(房屋总面积-60*家庭人口数)*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4% amp;pide;1.05
(3)如果新房单价超过上海市平均售价，那么税率由0.4%改为0.6%：
应缴税额=(房屋总面积-60*家庭人口数)*2011年后购买的房屋价格*70%*0.6% amp;pide;1.05
2.如果你不是上海户籍：
(1)应缴税额=房屋总面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4% amp;pide;1.05
(2)如果新房单价超过上海市平均售价，那么税率由0.4%改为0.6%：
应缴税额=房屋总面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.6% amp;pide;1.05
注：具体计算金额与实际金额可能会有误差，实际缴纳金额应该与网上核算金额或当地税务机关书面通知金额为准。
希望购房者们在新的一年都能顺利买到心仪的好房。
二、外地人在上海买房需要什么条件
1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
5、上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。