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1、法拍房是否能贷款，主要取决于购房政策和贷款成数。大部分法拍房可以正常进行按揭贷款，购房资格、税费与贷款成数需遵循相关政策。贷款成数以起拍价为基准进行审批。法拍房按揭不同于普通二手房，采取先贷款后抵押的方式。需要注意的是，法拍房无法使用公积金贷款，仅能申请银行按揭，其条件与新房、二手房一致。

2、买法拍房可以多贷款。以一套1000万的非法拍的二手房为例，考虑满五年的情况下，网签价做到850万，按照首套40%计算，可贷款510万。如果是法拍房，可按照1000万做网签价，可贷款600万。当然有些法拍房要求必须全款购买，但大部分法拍房都可贷款或者全款后补按揭（先全款购买，过完户后再贷款）。

3、这个看房源情况和个人情况还有当地的政策，有的房源没有产权证就不能贷款，可能就要全款。然后个人情况，有的已经有两套房了，那第三套必须全款不能贷款。还有的地方政策规定法拍房就要全款购买，所以法拍房用全款吗，要看以上三种情况。

买法拍房不安全，有相对风险存在。看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者来说，虽然有捡到便宜的可能，但如果不了解法拍程序，盲目听信不良中介忽悠，可能会给自己带来较大风险。

法拍房不是很安全，是具有一定风险的。因为法拍房是通过法院拍卖的房子，如果原户主不愿意迁出户口，法院也没有强制迁移的权力，可能会出现购买法拍房后但是户口不能迁移等问题。购买法拍房存在哪些风险？存在隐藏瑕疵一般情况下，法拍房标的的竞拍以实物现状为准，对存在的瑕疵，法院不负担保责任。

首先我们需要明确法拍房是能买的。司法拍卖房屋还暗藏着很多风险隐患，如果没有深入了解，很有可能会陷入麻烦之中，最终“得不偿失”。法拍房可以申请商业贷款，不能公积金贷款，有的房子因为产权证问题不能贷款。

购买法拍房没有任何安全问题，因为它是有法律作为基础，拍卖之后由法院支持过户。不过法拍房比较复杂，建议购买者建议先查一下，比如房屋有没有涉及到其他纠纷、是否留有长期租赁、原房主是否没搬家、房子是否出过事等等，有备无患。法拍房的过户流程房产解封第一步就是解除房产的查封。

所以是不存在任何风险。在操作购买法拍房的时候，过程是比较复杂的。

1、关于法拍房是否可以再次出售 是的，购买了法拍房后，只要成功办理房产证，就可以再次出售。法拍房的所有权和产权转移与普通房产无异，只要完成过户登记，产权便归属于购买者，拥有再次出售的权利。法拍房交易流程及注意事项 交易流程：交付定金并签订拍卖房产转让合同。

2、法拍房的交易流程拍前核房在购买法拍房之前，买房人应该先对房屋被拍卖的真实性进行核对，确定清楚该房屋是否具备交易资格。当买房人核房以及签订了买房协议以后，就可以约定时间前往房屋所在地进行看房。而辅拍机构的工作人员一般都会协助买房人核实法拍房的拍卖信息，了解清楚法拍房是否被占用、出租等情况。

3、法拍房的程序有哪些？首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。

4、在进行法拍房交易时，需要遵循一系列法律程序。首先，法院会发布拍卖公告，公告中包含拍卖时间、地点和相关要求。接着，买家需要提前办理资格审查并缴纳一定的保证金。在拍卖现场，竞拍者出价竞争，最高价者获得房产所有权。交易完成后，买家需要办理过户手续，包括办理产权转移、缴纳契税等。

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