成都商住楼没法落户吗成都商住楼能落户吗？

eric 落户动态

2024-11-19

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摘要：【导语】成都商住楼没法落户吗？成都商住楼能落户吗？有没有人知道，网友解答“成都商住楼没法落户吗”的简介如下：目录： 1、成都40年产权的房子能落户嘛。就是买商住楼能不能落户?...

【导语】成都商住楼没法落户吗？成都商住楼能落户吗？有没有人知道，网友解答“成都商住楼没法落户吗”的简介如下：

目录： 1、成都40年产权的房子能落户嘛。就是买商住楼能不能落户?
5、商住用地里的住宅与住宅用地的区别成都40年产权的房子能落户嘛。就是买商住楼能不能落户?

1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《民法典》并没有做出相应规定。商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。买商住两用房不可以落户。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。

2、商住房不可以落户，只有普通住宅才能落户。我国的商住房是否能上户口取决于产权证上所标注的信息。如果房屋产权性质为住宅是可以落户的，如果属于商用，那么落户是政策上不允许的。在我国的房屋的管理中，商住两用房是指商住两用的房子。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

3、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

商住两用房能上户口吗?

1、商住房不可以落户，只有普通住宅才能落户。我国的商住房是否能上户口取决于产权证上所标注的信息。如果房屋 ual可以落户上海吗undefined 产权性质为住宅是可以落户的，如果属于商用，那么落户是政策上不允许的。在我国的房屋的管理中，商住两用房是指商住两用的房子。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

2、法律分析：商住房可不可以落户要看土地和物业类型，如果是商住两用地块，且所建物业为住宅，那么商住房也是可以落户的。如果想要通过商住房落户的话，要明确自己的房子是何种物业和土地。

3、不可以。商住两用的房屋是不能作为户口划片入学的，并且商住两用的房屋户口是不能落户进去的，也就是不能享受周边的学区了。所以在买房之前，一定要了解当地的入学政策，不要为以后入学难而发愁。

买了商住房是什么感觉?

1、居住感受太差，不通透，层高太矮，给人压抑的感觉。没有燃气，做饭不方便。（现在70方以上的商住房很多也有燃气了）水、电、物业费贵，商住房一般都是商用水电，比民用水电都贵很多，物业贵跟同档次住宅相比，贵的也不少。出租难，租金回报不高，这个可能跟房子的位置及内部构造及装修风格有关系。

2、购买商住房的感觉因人而异，但可以归纳为以下几个方面：优势感知：- 稀缺性：在限购政策下，小面积酒店式公寓成为稀缺资源。- 多功能性：商住房可以用于居住、办公和注册公司，具有较高的灵活性。- 价格优势：商住房的市场售价通常低于住宅，入门门槛较低。

3、买商住两用房人的心声商用两住房指即使用来居住又是做生意的房子，关于商住两用房人们有着很多说法，下面就来看看买商住两用房人的心声。从字面意思上来看，商住两用房听起来感觉还挺好的，实际上并不是这样的。商住两用房所处的地段就不是很适合生活的，环境也没有很好。

4、投资升值潜力大。商住房通常位于城市的核心地段，具有较高的商业价值，因此其租金和售价往往随着城市的发展而不断上涨，为投资者带来可观的回报。居住功能多样且便利。商住房不仅提供基 undefined 本的居住功能，还融合了商业元素，如购物、餐饮等，大大提升了生活的便利性。

成都市有哪些商住楼

1、成都商住楼有以下项目：明宇金融广场商住楼明宇金融广场是一个综合性的商业住宅区，涵盖了办公、购物、居住等多种功能。其商住楼部分提供现代化的办公环境和生活设施，吸引了众多企业和个人选择在此地办公和居住。

2、锦江区商住楼锦江区作为成都市的商业中心之一，拥有众多高端商住楼。例如，天府国际公寓、恒大翡翠华庭等，这些商住楼集住宅、商业、办公于一体，为居民提供了便捷的生活条件。高新区商住楼高新区是成都市的科技中心，同时也是商住楼密集的区域。

3、华顺大厦，亦称华顺商务大厦，集商住楼、商务楼、公寓、套间于一体，位于成都市青羊区。建筑于1999年，为22层的现代高层建筑。租金参考报价在每平米每月25至35元之间。总面积约为20000平方米。物业管理公司是成都华奥物业，物业管理费用为每平米每月4元。大厦提供约100个车位，方便业主及访客的停车需求。

4、芙华幸福彼岸小区，位于成都金牛区沙河源南街1号，是一个集商业与居住功能于一体的商住楼。开发商为成都市芙华房地产开发公司，物业管理则由四川悦华置地物业管理有限公司负责。小区的建筑总面积为48457平方米，占地面积为97841平方米，共计447户。小区绿化率达到了25%，居住环境宜人。

5、皇经嘉苑是一处位于成都市锦江区的商住楼项目，紧邻琉璃立交并且靠近三环路，具体地址是成都市锦江区皇经楼村3组。这里的开发主体是成都市住房储备中心，他们倾力打造了这一区域的住宅设施。

商住用地里的住宅与住宅用地的区别

1、用途不同商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。

2、土地性质不同：商住房是商业用地或综合用地，住宅则是住宅用地，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地规划住宅。使用年限不同：商住房的使用年限为40或50年，住宅则为70年。

3、首先日常生活的成本不同，商住用地里的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来收取的，而住宅属于是民用住房，水电费是按照民用水电标准来收取的。

4、土地性质不同，商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在住宅用地上。产权年限不同，商住产品土地使用年限是40年（特殊用地50年），住宅则是70年。功能用途不同，商住是两用产品，可居住，也可以办公，还可用于公司注册；住宅则仅限于居住功能。

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