申请人在申请2024年北京积分落户时，需要仔细阅读了解《北京市积分落户管理办法》《北京市积分落户操作管理细则》及“北京市积分落户服务专栏”中的内容，确保了解所有要求，下文就根据2023年申报手册中，为各位整理介绍了北京积分落户买房租房积分要求及填报要求，供各位参考了解！

（注：以下内容仅供参考，具体政策以当年实际实施政策为准）

2024年北京积分落户买房租房积分要求介绍

根据《北京市积分落户管理办法》《北京市积分落户操作管理细则》，由于申报期间指标审核需要一定的时间，在进行买房租房指标填报之前，需要准备好自由住所、单位宿舍、租赁住所备案信息。

一、准备工作

1、自有住所、单位宿舍信息

为提高房源核验效率，建议您在填报自有住所和单位宿舍信息前，准备好房屋所有权证或不动产权证书。对于已出售的产权房，可通过登录“北京通”APP 或下载“北京不动产”APP（仅限安卓手机使用）或关注“北京市不动产登记”微信公众号或登录市规划自然资源委网站（http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/）进入“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”进行查询，也可持本人有效身份证件到已售出房屋所在地不动产登记中心申请“不动产登记信息查询”。您填报的信息应与证载信息或查询到的信息完全一致。

2、租赁住所备案信息

2023 年8 月（含）以后的在京租赁住所信息，以北京市房屋租赁管理服务平台备案的房屋租赁合同为准。平台登录方式如下：（1）电脑端：http://fwzl.zjw.beijing.gov.cn/user/loginServer。（2）移动端：租赁当事人可通过微信、支付宝或百度搜索“京通”小程序，点击页面底端“北京通”，找到“房屋租赁”，选择角色后进入“房屋租赁服务平台”应用程序，进行在线签约或合同备案操作。

二、指标解释

申请人拥有取得本市房屋所有权证或不动产权证的自有住所 ;或签订正式房屋租赁合同，合法租赁符合登记备案、依法纳税等有关规定的住所 ;或居住在用人单位提供的具有合法产权的宿舍。申请人需连续居住满1年及以上。在自有产权住所每连续居住满1年积1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。当连续居住年限多于缴纳社会保险年限，以连续缴纳社会保险年限作为连续居住年限。

该指标涉及住所的规划用途均应为住宅类，且自有住所、租赁住所、单位宿舍已取得本市房屋所有权证或不动产权证书。单位宿舍的产权应属单位所有。

2023 年 7 月（含）以前在租赁住所、单位宿舍的连续居住年限，无需填报，系统将以申请人同期在京合法稳定就业年限计算。

2023 年 8 月（含）以后在租赁住所、单位宿舍的连续居住年限须在系统中填报。

截止到积分落户申报工作启动的上一年度 12 月 31 日，申请人在每类住所合法稳定居住的月数之和除以 12，即为该类住所合法稳定居住年限。

三、指标填报

（1）自有住所

①本人

点击“新增合法稳定住所”，选择居住类型“自有住所”，根据房屋所有权证或不动产权证书的证载信息选择相应格式进行填写证号（已出售房屋按不动产管理部门提供的查询信息填写）。2008 年以前非“X 京”字样的房屋所有权证号（不动产权证号），请选择“其他格式房产证号”项目填写。填写完毕核对无误后，点击“在线审核”，该条住所信息状态为“待审核”，请耐心等待。

②配偶名下

如果不以配偶名下自有住所或配偶租赁住所积分，则无需填写配偶信息。

以配偶名下自有住所积分的，需先填写与该自有住所相关的配偶信息，与该配偶的婚姻变动情况需如实分段填写。点击“合法稳定住所——新增配偶信息”，进入页面填报。无需等待配偶信息审核结果，即可新增该配偶住所信息。没有填报住所信息的配偶信息将不予审核。

为避免重复填报、重复上传凭证引发错误，申请人可直接使用或补充后使用上年度审核有效的配偶信息。申请人根据婚姻变动情况如实补充配偶信息。点击“补充”，进入补充配偶信息页面。

婚姻关系凭证包括：结婚证或离婚证（含离婚协议书）或人民法院生效的离婚判决书 （ 一审判决书同时提供生效证明 ） 或调解书。不得使用已失效且未盖失效章的结婚证。请确认填报的配偶信息及上传的凭证真实有效。如有疑问，请联系申报所在区积分落户服务窗口。

特别提示：已审核有效的（包含上年度审核有效的）配偶信息，申请人无法自行删除或修改。如需删除或修改，请在申报阶段内尽早与申报所在区积分落户服务窗口联系处理。

点击“新增合法稳定住所”，选择居住类型“自有住所”，可继续填写配偶住所信息。

（2）租赁住房

①本人

2023 年 8 月（含）以后居住在租赁住所的，点击“新增合法稳定住所”，选择居住类型“合法租赁住所”，填写租赁合同备案编号等信息。

②配偶

以配偶租赁住所积分的，需先填写与该租赁住所相关的配偶信息，与该配偶的婚姻变动情况需如实分段填写。具体填报方法参考“填报配偶名下自有住所”。

③单位

2023 年 8 月（含）以后居住在单位宿舍的，点击“新增合法稳定住所”，选择居住类型为“单位宿舍”，根据房屋所有权证或不动产权证书的证载信息选择相应格式进行填写证号（已出售房屋按不动产管理部门提供的查询信息填写）。2008 年以前非“X京”字样的房屋所有权证号（不动产权证号），请选择“其他格式房产证号”项目填写。