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目录： 1、法拍房1平米36万!万柳书院火出圈,背后开发商被执行5亿元2、5米高墙围绕,
顶级学区加持,1.09亿的万柳法拍房藏着啥秘密?
法拍房1平米36万!万柳书院火出圈,背后开发商被执行5亿元
1、通过法拍渠道，万柳书院更是拍出了“天价”。阿里法拍显示，万柳书院曾于2023年5月14日先后拍出两套房产，合计成交价约85亿元。其中一套房产在5503万元起拍价的基础上，翻了近两倍，被葛珂通过竞买号U4240竞得，成交价09亿元，单价达347万/每平米，刷新北京法拍房成交纪录。
2、先说“财”，主要体现在以下细节：“少爷”家住万柳书院，胯下运球的视频的背景有一副不起眼的画（据说是齐白石真迹，还有人说这幅画值四亿），他家的车是法拉利SF90（在他发布的另一个视频里面，被网友扒出来的，价值五百万左右）。能住得起万柳书院的，确实是有钱人。
3、月14日，线上法拍会上，一套位于北京市海淀区“万柳书院”小区的学区房，它的起拍价达到了5503万，在二手房均价9万出头的北京市海淀区，这套学区房显得高不可攀。 它坐落在小区东南角，顶层，三室两厅带露台，面积约300平米。
4、这墙自下而上向院内倾斜了5°，这个不易察觉的一个弧度，据说能照顾到路人的感受。万柳的房价，自然不低。有人说，“少爷”家的房子价值一亿，这可能是根据市场行情和万柳书院的法拍房的拍卖价推测出来的。综合各个浏览器的搜索结果，万柳书院的房价在20——30万/平方米。
5米高墙围绕,顶级学区加持,1.0
9亿的万柳法拍房藏着啥秘密?
1、月14日成都法拍房博主排行，线上法拍会上成都法拍房博主排行，一套位于北京市海淀区“万柳书院”小区成都法拍房博主排行的学区房，它的起拍价达到了5503万，在二手房均价9万出头的北京市海淀区，这套学区房显得高不可攀。 它坐落在小区东南角，顶层，三室两厅带露台，面积约300平米。
2、万柳书院位于北京市海淀区，拥有优质的学区资源和便捷的交通，是北京顶级的豪宅小区之一。 金山软件前董事长葛珂通过拍卖会以09亿的价格购得万柳书院一套房产，显示出他对这个小区的执着。
3、据视界观察报道，彼时，周边二手房均价普遍在5-8万元/平米，万柳书院均价却达到15万元/平方米，最贵一栋楼均价达18万元/平米。由于市场认知度高，入市两年，这个京城最贵学区房成交126套，成交金额达515亿元。通过法拍渠道，万柳书院更是拍出了“天价”。
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