【导语】成都法拍房500平米？成都法拍房出售限制？有没有人知道，网友解答“成都法拍房500平米”的简介如下：

1、法院拍卖的房子一般要比市场上出售的房子便宜。根据拍卖相关规定，法拍房的起拍价一般比预估价低20%~30%左右，具体价格以当地市场为准。因为法院拍卖的楼房手续不齐全，其次存在比较多的纠纷，法院会在第一时间内把房子进行出售，所以起拍价要比市场价低，但起拍价不等于成交价。

2、法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，当然可以买了，而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖，变卖财产的规定》第二十九条规定，动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。

3、法律拍卖房子卖的价格不一定会很低，一般来说，法院拍卖的房子会比市场价便宜，但主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20％，但这只是起拍价，不等于成交价格。如果只有一个人参与拍卖，交易就按起拍价进行，会比较便宜，否则就不一定了。

4、法律分析：果是司法拍卖房一般是低于市场价两三成起拍，如果是正常委托拍卖的一般和市场价差不多。

5、你说的这种情况是不一定的 ，法院拍卖的房子 起拍价肯定比市场便宜 ，但是参加竞拍的人如果多，价格会一路飙升的 。所以这种情况下不确定的因素是非常多的 ，就要看竞拍的人给出的价格多少 ，这种情况是无法预测的 。但你也可以去到现场去参加竞拍 ，如果超过了你的底线 ，你不继续给价就可以 。

6、作为一种特殊的房产交易方式，法拍房在一定程度上能够提供一定的性价比，但也存在着一定的风险和不确定性。具体来说，法拍房的优点主要有： 价格相对较低：一般情况下，法拍房的价格会比市场价便宜数十甚至上百万，因为法院要尽快变现，想要把房子卖出去。

法拍房正常是可以去看房的。联系发拍的工作人员或者相关律师，会有人带你去看房的。

不可以。法院拍卖房不可以拒绝看房，是有看房权利的。法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。

一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下拍卖的房屋也是可以购买的，但法院拍卖或变卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况。

法拍房需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税和土地增值税。详细解释如下： 契税：法拍房成交后需要缴纳的契税，一般按照房屋成交价的百分比计算。具体比例根据房屋面积和所在地区有所不同。 增值税：如果法拍房是二手房，卖家需要缴纳增值税。增值税的计算基础通常是房屋的增值部分。

法拍房需要缴纳的费用包括： 契税 增值税 土地增值税 所得税 其他费用 接下来进行 契税是法拍房交易中的重要费用之一。契税的数额通常取决于房屋的成交价格，按照一定比例进行缴纳。在中国的大部分地区，法拍房的契税标准与普通房屋交易相同。增值税是房屋交易中的常见费用。

法律主观：要交税的。 拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有 契税 、 印花税 、 增值税 、 城建税 和教育 附加税 。 契税：1%~3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上5%；二套90平以下1%，90平米以上5%，三套及以上3%；商业房：3%）。 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05％。

法拍房要交的税如下：契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套三百元，这三项税费都是由买受人承担。

1、司法拍卖房产简称法拍房，就是法院拍卖的房产，大多数是欠了银行钱，还不起了，银行就申请法院执行拍卖这个房产，然后拍卖的钱抵银行的欠款，剩余的退还房东。

2、法拍房是指由法院因为某些原因强制执行拍卖的房屋。这些原因包括但不限于债务纠纷、贷款违约、涉刑案件等。当房屋产权人或其财产因各种原因被法律诉讼所查封，且未能解决相关纠纷时，法院将依法对涉案房屋进行拍卖，以偿还债务或解决其他法律问题。这是法律程序中的一项重要手段，旨在维护法律的公正性和权威性。

3、法拍房是指银行或法院在贷款逾期或不良资产处理时通过公开竞价的方式出售的房产。因为这些房产通常都是被银行或法院收回的，因此价格相对较低，被认为是一种具有较高性价比的购房方式。但是，买法拍房也存在一些利弊需要注意。

4、法拍房，顾名思义，就是通过法律程序拍卖的房产。更明确地说，法拍房是指因债务人债务无法偿付，经过法院把抵押的房产进行强制拍卖的房产。此种房产是经过法院通过公开拍卖的方式处理，将房产卖给出价最高的竞拍者。

5、法拍房，顾名思义就是被法院强制执行拍卖的房子。当被执行人（业主）无力履行合约，或者无法清偿债务时，而被债权人通过司法程序向法院申请强制执行。将被执行人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金来满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

6、法拍房是指被法院强制拍卖的房产，通常是因为房主逾期还贷或其他法律纠纷导致的。下面是法拍房的一些利弊分析：利： 价格相对较低：法拍房通常以低于市场价的价格出售，因为卖方是银行或法院，他们通常希望尽快变现而不是赚取最大利润。因此，购买法拍房可以获得比市场价更低的价格，节省购房成本。

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