曼谷公寓如何落户杭州曼谷的公寓房值得买吗

eric 居转户

2024-11-15

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摘要：【绪言】曼谷公寓如何落户杭州？曼谷的公寓房值得买吗？老司机告诉你，答案往下看“曼谷公寓如何落户杭州”的内容如下：目录： 1、泰国公寓为什么都很小啊我看好多都是三四十平米的,尤其是曼谷的......

【绪言】曼谷公寓如何落户杭州？曼谷的公寓房值得买吗？老司机告诉你，答案往下看“曼谷公寓如何落户杭州”的内容如下：

目录： 1、泰国公寓为什么都很小啊我看好多都是三四十平米的,尤其是曼谷的...
3、国内同志为什么热衷去泰国买房? 泰国公寓为什么都很小啊我看好多都是三四十平米的,尤其是曼谷的...

您好，曼谷的主力户型是一居室，在20多到40多平米，是使用面积，不含公摊，因此完全够用，不会拥挤。另外由于泰国人的生活习惯和气候原因，厨房都是开放式的，四季如夏也不用太多的储藏空间放棉被和冬衣，大大节省了空间。

首先，泰国房产是永久产权，世代传承（不过值得注意的是，这里的永久产权指的是公寓）。说到泰国公寓的产权，法律里面有明文规定，外国人（包含中国人）仅可购买49%的公寓住房，剩下的51%必须由泰国人拥有，土地权所有权是由全体业主100%所拥有的，那么换句话说，就是永久大家共有的。

优势：泰国曼谷交通便利、经济中心、人口密集、租客优质、房租上涨较快、泰国曼谷房价上涨较快。泰国公寓大约多少钱一平？泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。

对我来说，因为我不喜欢曼谷随处可见的大型公寓，所以我最近搬到了一个小型公寓，只有8层楼，一共大概300套公寓。是的，很小，在Sukhumvit 65，有公共的健身房和游泳池。房间的面积有60平米，每个月的租金是11000泰铢，加上物业管理费是每个月2000泰铢，差不多一个月花在住宿上的费用就是将近3000元。

这个确实是需要考虑的问题，属于房产投资的风险之一。房产属于固定资产，其流动性相对来说比较差，所以存在一定的流动性风险。投资泰国房产要理性投资，短期炒房投资就不建议了，长期投资目前来说泰国的出租收益可以达到每年5%左右，资产增值在每年10%左右。

曼谷的房子值得购买吗?请问有没有合适的楼盘推荐或者经理

1、曼谷暹罗广场周边楼盘曼谷暹罗广场是曼谷曼谷公寓如何落户杭州的一个繁华商业区，周边有许多值得购买的楼盘。这些楼盘通常地理位置优越，临近地铁站，交通便利。此外，其周边拥有众多商场、餐馆和娱乐设施，生活非常便利。如果考虑到孩子上学的问题，这里也有不少知名学校，是一个适合长期居住的地方。

2、泰国房产成本较低，房产皆是依据实际使用面积计算，并没有公摊面积，也没有遗产税，同样亦没有房产税，且还持有永久产权，交付皆是即刻入住亦或出租的精装修。泰国对于外国人买房的政策亦非常之友好，外籍人士亦能够于泰国购买别墅或是公寓，并拥有永久产权。

3、是要根据对比来说的，泰国曼谷房子目前的房价大概在2-3万之间，相对国内一线城市，算是便宜的，而且比较健康，这点可以从泰国房产的租售比来看，通常曼谷的租金回报可以达到6%左右，普普吉岛落户在上海,undefined 甚至可以高达8%。

4、曼谷只要是地铁站附近、大开发商的楼盘，就都可以考虑投资。这是在曼谷投资房产的原则。曼谷同时还每年吸引大量留学生，遍地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，如果考虑在曼谷居住还可以解决孩子的教育问题，完全不用担心。

5、清迈房产推荐指数曼谷公寓如何落户杭州：★★★☆ 清迈是泰国第二大城市，相比大家看过泰囧电影的人都知道，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。

6、并且，相比其他国家的房产，泰国房产的门槛较低，众所周知，泰国是发展中国家，而曼谷又是泰国的首都，地理优势十分明显，据调查显示，曼谷目前平均投资价格2-3万，富人区和金融区无上限，投资总面积从20平米起，适合小盘操作，资金需求不高。

国内同志为什么热衷去泰国买房?

1、在泰国买房曼谷公寓如何落户杭州的多个原因曼谷公寓如何落户杭州：投资价值泰国经济稳定增长曼谷公寓如何落户杭州，房地产市场需求逐年增加。在泰国的主要城市和旅游景点附近购房曼谷公寓如何落户杭州，具备很好的投资价值。随着旅游业和相关基础设施的持续发展，泰国房地产市场有望为投资者带来稳定的回报。

2、永久产权，无遗产税在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。房价低，无公摊面积泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的 undefined 折扣。