【导语】成都东宛d区小区法拍房？成都东苑小区属于哪个区？有没有人知道，网友解答“成都东宛d区小区法拍房”的简介如下：

法拍房能买，但是风险较大，购买需要谨慎。法拍房最吸引人的有三点，即不限购、便宜、直接过户。但往往越是诱人的东西，风险越是大。法拍房的来源大概有以下四种：商业贷款产生、民间借贷产生、司法没收产生、无主财产。其中商业贷款产生的法拍房，是背景最为干净的一种，相对的风险也会小些。

所以，法拍房一般是不限购的，但存在风险。是否选择法拍房需要看个人的选择。

可以。一般情况下法院拍卖的房产，大多数是抵押或者是没收的房产，最终的成交价格也会低于市场价格，而且是不限购的，并且也能进行过户。法拍房最大的一个好处就是价格非常便宜，价格能比市场价便宜30%到40左右。拍卖房产的程序有哪些评估价格评估价格是拍卖的前置程序。

容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。

房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。不限购。

同时，司法拍卖房屋不限购，对于北、上、广、深等限购的城市来说，无论你是外地人还是本地人，无论你目前已有多少套房屋，你均可以参加司法拍卖。

1、法拍房是指在司法拍卖过程中出售的房产成都东宛d区小区法拍房，因为是强制执行拍卖，所以通常价格会低于市场价。所以从价格上来说，可以说法拍房的性价比是较高的。

2、司法拍卖房产简称法拍房，就是法院拍卖的房产，大多数是欠成都东宛d区小区法拍房了银行钱，还不起了，银行就申请法院执行拍卖这个房产，然后拍卖的钱抵银行的欠款，剩余的退还房东。

3、法拍房，顾名思义就是被法院强制执行拍卖的房子。当被执行人（业主）无力履行合约，或者无法清偿债务时，而被债权人通过司法程序向法院申请强制执行。将被执行人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金来满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

4、法拍房指的是因拍卖程序而被司法机关拍卖出售的房产，通常情况下是被银行等金融机构作为抵押品的房产。

1、法拍房有下列风险成都东宛d区小区法拍房：不能落户风险。法拍房在出售的时候成都东宛d区小区法拍房，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。无法马上入住的风险。因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。有下列问题需要注意成都东宛d区小区法拍房：注意原房主身份情况。

2、学位风险：法院通常不保证法拍房是否带有学位，或学位是否被占用。买受人需自行查询相关信息，以确保学位需求得以满足。落户风险：法院通常不保证法拍房能正常落户。若被执行人的户口未迁出，买受人可能面临无法正常落户的问题。

3、原房主的身份风险：因为法拍房是债务人无法偿债被拍卖房产的，若原房主因债务问题跑路了，购买这类房屋后很有可能遭到原债权人的追讨，这个风险不容忽视。不能落户的风险：若法拍房原房主不肯迁出户口，法院也无法强制将其迁出，导致买房者没法落户，意味着子女就学等问题无法解决。

4、在房屋使用权方面，法拍房存在如下风险：法拍房存在原房主恶意霸占房屋的可能性，法院、拍卖公司往往不负责清场，需要房屋买受人自行清场。若无法及时清场，将影响房屋使用和收益。法拍房存在原房主恶意破坏装修、恶意破坏房屋结构的可能性，而恢复相关房屋结构、装修将造成额外的支出。

5、其实这个观点是不对的，法院拍卖的房子也是存在一些风险：风险多承担费用 风险难入住 风险原房主身份背景不明 风险交房困难。

6、产权风险 法拍房可能因为各种原因存在产权不明确的风险。购买者需要仔细核查房屋的权属情况，确保房屋的所有权证、土地使用证等证件齐全，避免购买后陷入产权纠纷。房屋状况和权属纠纷风险 法拍房可能存在房屋状况不佳或存在权属纠纷的风险。

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