【导读】成都法拍房一二拍打几折？成都法拍房限售几年？全网
经典解读，解决你的疑惑“成都法拍房一二拍打几折”的内容如下：
5、二拍流拍后变卖价格的规定 法拍房一拍二拍间隔时间
法律分析：法院拍卖的房子一拍过后，应当在六十日内再行拍卖。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。
根据法院拍卖的惯例，如果法院决定降价进行第二次拍卖，快的可能在一个月内完成，正常情况下是三个月左右，而慢的话可能需要六到九个月。流拍后下一次拍卖通常间隔大约两个月。拍卖公司需要向法院提交流拍调价申请，待法院确认
后，才能发布新的拍卖公告。
法院拍卖的房子一拍过后，应当在六十日内再行拍卖。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。法拍房最多只能拍卖三次。按照法律规定，第一次流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都流拍了，要对拍品进行变卖。
法拍房一次流拍后2个月后二次拍卖。二拍一般没有具体制度规定时间。看当地产交所的办事效率和对这事的重视程度。按法院拍卖的经验，法院降价二次拍卖，快的一个月内可以拍。正常的是三个月左右。慢的六至九个月。一般流拍后，下一次拍卖的时间间隔约为二个月。
首先，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，一拍流拍后，会在六十日内组织第二次拍卖。二拍流拍后，同样在六十日内会组织第三次拍卖。这三次拍卖中，每次的保留价都会有所降低，但降低幅度不得超过前次保留价的20%。
法拍房一拍流拍后，会进行第二次拍卖，一般情况下二拍的起拍价会在一拍的基础上再次下降，但降幅不超过一拍起拍价的20%。二拍时由于再次降价，竞买人可能会以低于一拍起拍价的价格拍到房子，但也有二拍的价格远超一拍起拍价的情况，因为再次降价会吸引到更多的人，竞争变大。
法拍房一拍二拍是什么意思?法拍房值得买吗?一般情况下，第一次拍卖的法拍房，起拍价是由人民法院参照评估价确定，按评估价拍卖，或按评估价的80%拍卖；未作评估则参照市场价确定，起拍价不能低于评估价或者市场价的70%。
法拍房一般有三次拍卖，分别称为一拍、二拍和三拍。一拍：也称为起拍价拍卖，是法院或银行第一次拍卖房产的机会。一般情况下，起拍价会根据房产的市场价值和拍卖规则来确定。二拍：如果一拍未能成功，法院或银行会进行第二次拍卖，称为二拍。在二拍中，起拍价会根据一拍的成交情况和市场情况来确定。
法拍房一拍、二拍和变卖在多个方面存在显著差异。一拍是标的物的首次司法拍卖，其起拍价由法院参照评估价或市价确定，不能低于评估价或市价的70%。拍卖过程需提前公告，并通知相关人员到场，且拍卖期限有明确规定。若一拍流拍，法院将在30日内安排二次拍卖，即二拍。
法拍房的一拍,二拍的起拍价低于市场价吗?1、二拍的起拍价通常进一步降低，但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。
2、价格不同。一拍的起拍价是过去常说的保留价，由人民法院参照评估价确定，未作评估则参照市价确定，起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十。二拍的起拍价通常进一步降低，但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。变卖价则是二拍的起拍价。
3、一拍是标的物的首次司法拍卖，其起拍价由法院参照评估价或市价确定，不能低于评估价或市价的70%。拍卖过程需提前公告，并通知相关人员到场，且拍卖期限有明确规定。若一拍流拍，法院将在30日内安排二次拍卖，即二拍。二拍的起拍价通常会进一步降低，但降价幅度不会超过一拍起拍价的20%。
4、在二拍中，起拍价是一拍成交价的80%，即比一拍降价了20%，二拍的价格是市场价的3-5折，相对来说已经比较低了，由此可知，法拍房在经过二拍后不会再降价。
5、第一次拍卖不降价；第二次拍卖，允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖；第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%。时间 第一次拍卖在前，第二次拍卖在第一次拍卖后一周；第三次拍卖在第二次拍卖后一周。
6、一般都是低于市场价的10%或平价，进行起拍的。
法拍房一拍二拍和变卖的区别1、总的来说，法拍房一拍、二拍和变卖在起拍价格、拍卖程序、期限以及形式等方面均有所不同。这些差异使得在实际操作中，法院可以根据具体情况和需求选择合适的方式进行财产处置。
2、一拍二拍三拍变卖区别，具体如下：时间不同。只有标的物第一次司法拍卖（一拍）流拍，法院才会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖，即二拍；价格不同。一拍的起拍价是过去常说的保留价，由人民法院参照评估价确定，未作评估则参照市价确定，起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十。
3、一拍、二拍和变卖是法院拍卖房产过程中的三个不同阶段，它们在时间、保证金以及流拍处理上有显著区别。以下是这三个阶段的具体分析： 时间：一拍和二拍的竞拍时间通常为24小时，最长不超过48小时。而变卖的竞拍时间可以长达60天，但如果在此期间有人出价，则竞价时间缩短为24小时。
4、“一拍”、“二拍”和“变卖”的保证金分别为起拍价的10%至20%，保证金金额与起拍价相关，因此不同。贷款方面，只有“一拍”和“二拍”允许贷款，而“变卖”则必须一次性全额支付，不可贷款。总结，“一拍”、“二拍”与“变卖”在拍卖周期、起拍价格和保证金要求上各有不同。
5、保证金不同一二拍的保证金通常为法拍房估值的5%～20%，而变卖的保证金则需要和起拍价一样，如果是贷款来说的，变卖状态基本没办法贷款了。
6、法拍房一拍、二拍和变卖的区别一拍：一拍就是首次拍卖，法院会根据评估公司的评估价格来定起拍价，同时会参考债务人的债务情况来和债务人协商一拍的起拍价格。起拍价一般是市场价的7-8折，这个比例是不固定的，有些可能会接近市场价，有些可能远远低于市场价，正常都是市场价的7-8折。
二拍流拍后变卖价格的规定1、在变卖阶段，变卖价通常是二拍的起拍价，也就是市场价的6折成交。在变卖过程中，如果有竞买人出价，变卖期会立即缩短为24小时竞价周期。需要注意的是，参与变卖需要交纳变卖价全款，而变卖价则是二拍的起拍价。
2、二拍流拍后的变卖保留价即为二拍流拍价，最低可为评估价或市价的五到六折，且变卖过程中不得降价变卖只能加价变卖。
3、根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。能进入到变卖阶段的房子，一般都会有些问题，常见的有以下几种。
4、法律分析：依据相关法律的规定，变卖标的物，价格确定的方式有几种，如果有约定的，按约定价格变卖，没有约定的，按市场价格确定，无市价但价值较大、价格不易确定的评估确定。
5、在法律规定的流程中，若第一次司法拍卖出现流拍，法院通常在60天内组织第二次拍卖。按照规定，司法拍卖最多可进行3次。若三次拍卖均流拍，则需对拍品进行变卖。若第一轮司法拍卖后，申请执行人与被执行人双方在不损害他人权益的条件下，达成以物抵债的协议，法院对此行为是予以认可的。
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