【导读】成都市商住房平迁户口？成都户口平迁后购房资格？全网经典解读，解决你的疑惑“成都市商住房平迁户口”的内容如下：
目录： 1、学区房,到底要求多少面积,才能迁户口学区房,到底要求多少面积,才能迁户口
一般没有面积成都市商住
房平迁户口的限制成都市商住房平迁户口，只要有市区房产证，就可以迁户口。也有特殊情况，需要根据学区房所在当地 *** 所出台的政策。有些地方学区房所要求面积不能低于40㎡，而且性质一定要是住宅成都市商住房平迁户口；有些地方则要求在所属学区就读，房子面积不少于60㎡。
学区房入户对面积大小是有要求的，有些学区所在当地 *** 出台的政策，是需要学区房面积不能低于40㎡的住宅类型，只有这样孩子的户口才可以和父母或父母一方迁到学区所在地户口。但也有一些学区房对学区房入户的面积是没有限制的，只要满足市区房产证，就可以迁户口。希望成都市商住房平迁户口我的回答对您有所帮助。
一般没有面积的限制，只要有市区房产证，就可以迁户口。也有特殊情况，那就要看你学区所在当地 *** 所出台的政策 有些地方学区房所要求面积不能低于40㎡，而且性质一定要是住宅；有些地方则要求在所属学区就读，房子面积不少于60㎡。
买商住两用应注意什么第商住两用楼存在安全及消防隐患。第商住两用房只能全款或用商业贷款，不可使用公积金贷款和组合贷款。第商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。第商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。
购买商住两用房时，应注意房屋的设计布局、采光、通风等要素，确保居住舒适度。同时，房屋的质量也是关键，包括建筑结构、防水、装修等，这些都是保障未来使用安全的重要方面。关注价格与性价比 商住两用房的价格通常较高，购买时需充分考虑自身的经济实力。
购买商住两用房一般存在以下问题：房屋土地使用权年限短、水电费会较高、首付比例高、不能用公积金等。商住两用房占用的是商业用地，土地使用权年限是四十年，使用权到期要进行续期。
购买商住两用房需要注意的细节有：商住两用房一般不能落户，无法实现迁入户口的目的；商住两用房首付比例高，贷款年限短；商住两用房产权40年，属于商业用地；商住两用房水电物业费生活成本高；商住两用房转让契税高；商住两用房面积小、密度大，居住环境问题多。
商铺能改住宅吗法律分析：商铺改成住宅不合法。一般情况下商铺是没法改成住宅的。一方面，房屋的性质不可更改的。另一方面，商铺的消防标准和住宅的消防标准是不一样的，尤其像大型的商场商铺，厨卫独立用水等等都是问题。
商铺改成住宅是不合法的，通常不被允许。根据我国《-城市房地产管理法》的相关规定，土地使用者和房屋所有者必须按照土地出让合同和规划用途使用土地和房屋，不得擅自改变用途。商铺与住宅在土地使用性质、消防标准、水电标准等方面存在显著差异，因此不能随意将商铺改为住宅。
商铺不可以擅自改造成住宅。我国法律规定，商业办公类项目不得改变用途，违者将面临处罚。新报建的商办类项目，其最小分割单元不得低于500平米，不符合规定的项目不会获得规划部门的批准。
商铺不可以改成住宅。我国有明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途；开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米，不符合要求的，规划部门不予批准。
公寓能落户吗1、法律分析：公寓可以落户，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。要注意，如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。买房落户的条件如下：申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。
2、法律分析：住宅公寓可以落户，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。要注意，如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。
3、法律主观：如果是住宅性质，且其产权为70年的公寓，一般可以落户，小孩可以上学，产权为40年的，不可以落户上学。如果公寓为商业性质，无法获得产权的，则不能落户上学。
商住房如何过户1、商住房过户流程如下成都市商住房平迁户口： 准备相关文件。 前往当地房地产交易中心或不动产登记中心。 提交过户申请并缴纳相关税费。 办理过户手续，领取新的房产证。详细解释成都市商住房平迁户口：准备相关文件。在商住房过户前，需要准备的文件包括：房产证、身份证、购房合同、土地使用证、税务证明等。
2、完税过户：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。购买商住房的风险商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年，普通住宅则是70年。
3、商住房买卖过户流程房屋核验，商住房目前不限购，因此不用核验客户的购房资质，单独提交房屋核查就可以了。等到核验通过之后，就可以办理网签手续，买卖双方提供有效证件，同一支行银行卡（北京，工商，光大，浦发，建设银行都可以）等。买卖双方共同前往银行，办理贷款的手续。
4、完税过户：双方交税后，带资料到房管局确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证：买方按回执指定时间，带身份证和回执到房管局领取新房产证。转让费用 商住房过户税费计算：买家需缴纳契税3%成交价、交易手续费0.5%成交价、印花税0.05%成交价。
5、法律分析：单位的房子是可以过户到个人名下的，可以带好公司的相关材料，向不动产权交易中心申请，但是公司的房产和个人的房产可能交易的过程中会承担更多的费用。
6、公司名下商住房转到个人的方法是：签买卖合同，带好公司的相关材料，向不动产权交易中心申请，交纳税费，.完税即可过户，但是公司的房产和个人的房产交易，可能会承担更多的费用，包括土地增值税、增值税、印花税和企业所得税。
商用房能改成住宅吗1、商业用房能改居住用房成都市商住房平迁户口，但是商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的。
2、商铺改成住宅是不合法的，通常不被允许。根据成都市商住房平迁户口我国《-城市房地产管理法》的相关规定，土地使用者和房屋所有者必须按照土地出让合同和规划用途使用土地和房屋，不得擅自改变用途。商铺与住宅在土地使用性质、消防标准、水电标准等方面存在显著差异，因此不能随意将商铺改为住宅。
3、商改用房改成住宅办房产证是可以的。根据2016年5月17日，国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中第十二条规定，允许改建房屋用于租赁。允许讲商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。
4、原则上业主是不可以把住宅，用房改为商业用房的，商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅土地使用权最高为70年，想要把商业用地改变成为住宅用地，交土地出让金是肯定的，把房屋改变成土地使用限制是不可能的。
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