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1、在昆山购买房屋需要缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等。具体税额根据房屋的成交价、购房者的户籍以及房屋的性质等因素确定。另外，如果是非本地户籍购房者，还需了解相关的房产交易税费政策是否有所调整。购房合同条款要求 购买房屋时，签订购房合同是重要的环节。

2、昆山购房政策具体如下： 买房入户条件：购买本市成套商品房，房产证办理满3年，面积须达80平方米以上。需在本市单位合法工作满5年（劳动合同需劳动和社会保障部门审批），且连续参保社保、医保3年。满足以上条件者，本人、配偶及未成年子女可迁入昆山市。

3、首先，非昆山户籍者需在购房前3年内，在苏州市范围内连续缴纳满2年的个税或社保记录。这一政策为许多在苏州工作和生活的外地人士提供了购房机会。其次，苏州大市户籍的居民可以购买三套房产，但第三套必须全款支付。最后，对于拥有大专及以上学历的购房者，无论户籍如何，都可以无条件购买一套房产。

4、购房人不能够购买超过2套住房。尤其是已经购买了两套的，就不可以再进行申请购买。对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。

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