成都法拍房赖着不走成都法拍房能不能落户

eric 人才引进

2024-10-11

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摘要：【引言】成都法拍房赖着不走？成都法拍房能不能落户？答案全面整理，获取有用知识“成都法拍房赖着不走”的内容如下：目录： 1、法拍房背景怎么调查?我想在鲸拍房平台上拍...

【引言】成都法拍房赖着不走？成都法拍房能不能落户？答案全面整理，获取有用知识“成都法拍房赖着不走”的内容如下：

目录： 1、法拍房背景怎么调查?我想在鲸拍房平台上拍
4、法拍房原住户说:没收到拍卖款不肯搬怎么办? 法拍房背景怎么调查?我想在鲸拍房平台上拍

一定要实地考察，法拍房最怕产权问题，租房问题，还有赖着不走的，别花钱买罪受。

法院拍卖房产有以下风险：要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户存在户籍问题。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能会搞得很麻烦很烦操，自己要不懂可以委托辅拍机构去查询。

房屋的占有状况拍下房产之后，发现房屋时被“占有”的是法拍房交易后无法清场的最重要原因，有的法院在执行中，要负责清场并交付，而不少法院只负责协助办理过户手续，并不负责房屋清场交付。

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宜不少呢?

风险较高：法拍房往往涉及到一些法律纠纷或债务问题，购买者需要承担一定的法律风险。例如，原房主可能存在未清偿的贷款或其他债务，购买后可能需要承担相应的还款责任。房屋状况不确定：法拍房通常是由法院或银行进行拍卖，房屋的状况和历史背景可能较为复杂。

法拍房的性价比一般来说都要比市场价低一些，因为如果跟市场价差不多的话，谁也不会去买法拍房，因为有价格上的优势，所以人们才会去买。因为法拍房确实性价比很高，有合适的法拍房，值得去购买。

法拍房的性价比相对较高，因为价格相对便宜，一般比同区域同类型的房源便宜20%至30%左右，有时候甚至可以便宜50%以上。但是也需要注意以下几个方面：利：价格较低。相对于市场价，法拍房价位更低，可以用较少的资金购买房产。房源较多。法拍房源相对比较多，可以提供选择的机会。销售程序公开透明。

容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。

成都将法拍房纳入限购,法拍房在什么情况下值得购买?

首先，法拍房是没有质量保证成都法拍房赖着不走的，法院只是把房子拍卖出去，对于房子质量是不把关的，买成都法拍房赖着不走了以后可能会存在各种质量问题。其次，有的法拍房存在产权纠纷。原业主会把房子提前租出去，只有等出租时间到期了买家才能搬进去，但有些人会赖着不走，特别麻烦。

法拍房是指遭法院强制执行拍卖的房屋。按揭违约、民间借贷违约、司法没收和无主房产都有可能成为司法拍卖房。法拍房和普通二手房相比具有低于市场价、交易周期短、不受限购政策影响等优势，目前司法拍卖房在成都不属于限购范围。不过‘捡漏有风险，下手需谨慎’ 。

成都限购需要具有成都的社保或者户口。对于大多数人来说，购房资质需要满足以下条件：没有成都户口，需要两年的社保。没有社保，需要两年的成都户口。具有成都户口但不满两年，需要1年的社保。

按照《通知》，“法拍房”等通过司法程序取得的住房也纳入了限购限售管理。《通知》对“法拍房”限购限售做了详细规定。明确依据合同约定方式取得成都市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得成都市住房的主体，均应当符合成都市住房限购、限售政策的规定。

成都法拍房可以买，但是法拍房相对有些许风险，购买需要谨慎。看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者来说，虽然有捡到便宜的可能，但如果不了解法拍程序，盲目听信不良中介忽悠，可能会给自己带来较大风险。

《通知》将法拍房也纳入了限购限售政策，通过司法拍卖、变卖等取得成都住房的主体，均应当符合成都住房限购、限售政策的规定。成都住建局也给出了具体项目的时间节点——《通知》实施前，已进入司法拍卖竞价环节的住房仍按原政策执行。

法拍房原住户说:没收到拍卖款不肯搬怎么办?

沟通过程都录音成都法拍房赖着不走，保留证据，去法院查询是否已经打款，联系法院是否可以腾房，如果法院不腾房就在想办法吧，就怕赖着不走的。

执行法院的强制执行腾退。如果上述方法都无法解决问题，您可以向法院申请强制执行，要求原房主在规定时间内搬离房屋。法院批准后，执行人员将采取必要措施强制腾退。办理不动产权证。

法院对被执行人的房屋进行司法拍卖后，被执行人不搬出房屋的，法院可以采取强 undefined 制措施，强行搬迁。人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。