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1、产权年限不同虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。商业用地为40年，住宅用地为70年。水电收费标准不同一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

2、产权年限不同 两者年限不同，公寓的产权年限比较短，一般为50年，住宅的产权年限比较长，一般有70年。用途不同 两者用途不同，公寓一般为商业用途，水电费都是按商业水电费缴纳，而住宅一般为居住用途，水电费比较低。

3、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同 要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

4、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。公寓和住宅的区别二 费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。

5、住宅公寓和普通住宅的区别是什么住宅公寓和普通住宅的区别具体如下：（1）功能不同。公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋；（2）居住人群不同。

6、公寓和住宅的区别 价格差异 一般公寓楼下就是大型商超等商用地区，下面是商业上面是用来居住。虽然公寓楼价格低于住宅，但实际上公寓的价格也不低，而且公寓的水电费都是属于商业的，这样水电费就比住宅的高出许多。不过，有的公寓会使用民用的水电费，这要看开发商是如何规定的。

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