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一般情况，通过中介买房，都是买卖双方进行交易，也就是说买房和朋友和卖房的朋友都是要经过中介公司的，这里就出现了一个关于中介费用的问题，有的朋友觉得中介费应该有卖家支付，有的朋友觉得应该由买家支付，那么我们来看看中介买二手房费用由哪方支付？二手房买卖中有哪些中介陷阱？
中介买二手房费用由哪方支付？
中介买二手房费用由哪方支付？
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按照相关规定，中介费用是中介公司为买卖双方提供房产交易服务收取的费用，这项服务是针对买卖双方的，所以原则上来说，房屋买卖双方都需要向中介支付费用。中介费的多少跟交易的房屋价格有很大的关系。
但实际上现在通过中介公司购买房子，卖家的中介费用都是转嫁到买家身上的，当然这也并不是固定不变的，其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同。比如有的业主急于将房子卖出去，而买家比较纠结这一笔中介费，卖家自己也会同意支付中介费吧，但如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。
中介买二手房费用由哪方支付？
二手房买卖中有哪些中介陷阱？
1、您看中的房子昨天已出售
当房屋买卖双方处于买卖观望状态时，房产中介经纪人通常会采用虚假宣传的方式，吸引客户与其签订房屋买卖居间协议。比如买家在看中标明是“地段好、环境优”的二手房，打电话过去问，房产中介却表示说“对不起，您看中的这套房子昨天已售出，这里还有类似的房源，可以向您推荐吗？”
2、卖家说这是最低价了
在房屋买卖居间服务过程中，房产中介经纪人往往会采用“背靠背”的谈判交易方式，将买卖双方隔开谈判，并由其居间传递信息。买家在想要一些购房折扣时，中介却说：“卖家说了，这是最低价”从而赚取差价。
3、违规收费花样百出
在二手房交易过程中，中介常常巧立名目向买家收取各种费用，如“看房费”、“意向金”等，甚至虚构“审税手续费”、“按揭手续费”等等费用。收取定金时言明是定金，退还时却说一半是定金、一半是佣金，对于一半佣金不予退还。
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买房的时候多数人都会考虑一些事情，这些事情里面有的是与流程有关，有的则是与费用，关注这两点并没有什么错，但是房产的重点也不仅仅就这两点，房屋的产权在这其中的地位也非常高，而且现在产权也有一个具体的分类，这些分类所代表的也都很重要，那么房屋产权70年后怎么办？房屋产权政策都是什么样的？
房屋产权70年后怎么办？房屋产权政策都是什么样的？
房屋产权70年后怎么办？
如果房子期满，房子仍然是你的，只需缴纳土地税。财产权是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有权的权利。国家规定城市建设用地属于国家所有，个人和企业可以使用和交易补偿用地。使用房屋的权利是计算日期的70年。只要购房者有合法的产权证明，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在那里，个人就拥有房子的所有权。
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一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1％－10％来征收。
&&&&& 二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。
房屋产权70年后怎么办？房屋产权政策都是什么样的？
房屋产权政策都是什么样的？
一、增加保障性住房和普通商品住房有效供给，加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。对已批未建、已建未售的普通商品住房项目，要采取促开工、促上市措施，督促房地产开发企业加快项目建设和销售。要适当加大经济适用住房建设力度，扩大经济适用住房供应范围。商品住房价格过高、上涨过快的城市，要切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房供应。
二、增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。各地要根据房地产市场运行情况，把握好土地供应的总量、结构和时序。
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