落户方案是需要配置的，根据个人情况，调整出一份特别适合的方案，这对于落户来说是事半功倍的。有人说，我是法人，有人说我在上海有房子，有人说我的积分已经满120分了，还有说，我每年纳税比较多，众多人都有不同的反应。这样的说法只能说明很多人都不了解落户主要的因素是哪些，这样在时间和人力成本上就会大大支出了。
先来说一下和落户不相关的因素吧：
第一：房产
可以说是无关，很多人会好奇，其实落户并没有限制你要有房产，如果审核落户下来手中没有房子的话，就可以放置在单位的集体户或者社区的公共户，等到将房子买好后再把户口迁移到房子里，这样就变成了家庭户口。
第二：积分
其实在上海，居住证的积分和落户其实不是一回事，可以暂时将积分看作是低配版的户口，可以以此来解决孩子入学读书的问题和中考高考。不过想要让孩子读优质
学校和上海购买房子，都是需要进行落户的。
第三：法人
作为公司法人其实是没有任何存在落户帮助问题的，根本还是在于企业资质和规模这些问题。如果按照持有股份来算，在近连续三年每年纳税平摊下来有一百万或者公司雇有上海本地员工一百名，居转户申请时是可以免除中级职称的。企业获得首次投资金额是一千万或者总共有两千万的创业人才就可以落户。还有一种属于杰出企业家人才，即在近三年缴纳税款金额是一千万以上或者主板已经上市才可以。
第四：证书
一个人身上有哪些才能，通过证书可以看得出来。可是对于落户就九牛一毛了。像大家知道的CFA这些考证相当不容易的证书，对落户也是没有作用的。有三类证书是可以有帮助的。学历证书和属于中级职称的职业证书，省部级或者省部级以上表彰类的证书，这三类是可以的。
再来说一下，哪些因素和落户有关系：
第一：学历
这里所指的是人才引进和应届生以及留学生可以落户。其中居转户对学历没有要求，就算是中级职称也是需要至少大专学历才能申请，如果没有满足大专学历在以下，可以通过走三年两倍方式。
第二：技术技能水平的证明
如果学历是属于理论派的，那这就是属于实践派了。证明的形式维度还是比较丰富的。就好比，高级职称以及高级技能师可以直接人才引进方式落户。不过创新创业上取得一定成绩的人也是可以直接落户的。
第三：社保
在上海单位工作，并且符合缴纳社保的规定。除非是个别落户方式，不都是对社保有个最低不能低于1倍的要求。这个1倍代表的是你在上海能拿最起码的平均工资，如果低于这个数，就等于是你没有贡献出自己的价值，不然就是属于没有按照实际的收入来合理缴纳。
第四：个税
个税和社保是要求同步进行的，按照自己的真实收入来合理缴纳社保和个税。这是上海评估人才的标准。社保基数有封顶要求，但是个税是没有的。其中有所谓人才引进的方式有一种是专门针对个税而言的，也就是百万个税这样的情况，其中三年社保基数达到了3倍倍数。
第五：单位
对于单位的统一要求是在上海注册的公司，同时在上海依法合规纳税，属于合法经营。其中单位的资质和实力对落户影响还是蛮大的，很多人才
都是依托公司实力强大得以办理下来落户申请。尤其是经常听到的，重点机构人才引进方式，都是有实力的公司才可以获得的。但是有些单位就未必会有了。
第六：区域
其实，落户的指标是会按照各个区域的行业和人才密度来进行划分的，基本上浦东新区是占比较多，一度达到三分之一。张江镇和临港也是占据蛮多的，甚至连居转户都可以走快速通道路线。就拿崇明和张江比啊，同样的一份人才引进材料的提交，可张江能过关，崇明就未必了。这就是截然不同的结果。不过接下来其他的一些区域到时候也会有新的政策颁布下来实施。
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