【绪言】成都50年住宅落户？成都落户房屋面积？老司机告诉你，答案往下看“成都50年住宅落户”的内容如下：

房屋的产权问题一直以来都是业主们最为关注的话题，现在大多数商品房的产权都是七十年，但也有少部分房屋的产权只有五十年，这让许多购房者感到十分困扰，那么50年产权房子能落户吗?50年产权的房子有哪些弊端呢?想知道就接着看下去吧！

一、50年产权房子能落户吗

50年商业产权的房子是无法办理落户手续的，但属于个人产权的50年房子可以落户，也就说50年产权的房子是否能落户取决于房屋属性，商业产权的房子虽然地理位置优越，还是精装修，但商业产权的水电费是按照商业标准进行计算的，不限购不限贷，也不可以办理落户手续。

二、50年产权的房子有哪些弊端

1、商品房之所以能够出售，是因为具有足够的开发条件，而且土地使用证、施工许可证与预售证等证书齐全，而个别50年的小产权房没有办理土地使用证，更别谈施工许可证、预售证等 其它 证书了。

2、50年产权房并不在 *** 规定的住房范围之内，属于违章建筑，一旦与当地 *** 的规划发生冲突时，很有可能被 *** *** ，但因为房子不在法律保护的范围内，因此拆迁后也无法得到相应的补偿。

3、价格便宜是许多购房者选择50年产权房的主要原因，但这种类型的房子并未得到国家的认可，因此不可以上市进行交易，房屋也没有上升的价值，而且50年产权的房子因为在建造时没人监管，质量难以保证。

总结：关于50年产权房子能落户吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。通过以上内容，我们不难发现50年产权的房子存在不少的弊端，因此建议大家在购房时，选择70年产权的商品房，这样的房子更有保障。

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房屋类型有多种，如： 公寓房、住宅房、经济适用房等等，类型不同，产权也不一样，那么年产权但性质为住宅可以落户吗？一起来看看吧。

一、50年产权但性质为住宅可以落户吗

一般是不可以落户的，不过当地有政策允许可以落户的除外。50年产权的房子一般都是属于公寓，其土地用途一般都是为综合用地或者是教育用地或者是工业用地，而房子一般都是用于商用或者是办公的，因此一般都是无法落户的，但是当房屋性质为住宅，并且当地有政策允许可以落户的时候，也是可以办理落户手续的。房屋具体是否可以落户，需要咨询当地的房管局。

二、、50年产权房的优点有哪些

1、 房子地段好

50年产权房是在商业用地的基础上开发出来的，所以它们往往所处的位置都非常好，地段属于城市商业繁华圈，生活便利交通便捷。因为这些好的特性，它既可以用于自己居住，还能将房子租给一些小公司，收获远高于普通住宅楼的不菲租金。

2、 投资门槛低

作为“40年、50年产权的商业性住房“，面积都比较小，一般总价都比较低，所以受到房产投资客的热捧，特别是30平方米到50平方米的户型，被接受度是非常高的，购买后既能满足过渡型房产居住功能，同时兼有一定的投资功能，有钱人或者初次置业的年轻人都能够投资。

3、房子不限购

50年的产权房拥有不限购的优势，对于手头有灵活资金的人来说，此类房产投资成本低、回报高，又可以避开限购政策，所以可以大面积地购买，做到广泛性投资。

三、50年产权房的缺点

1、日常生活费用更贵

此类房屋规划类型为商业用地，所以如果按照商用价格来收取水电费的话，将会比民用水电费贵上一倍都不止。虽然买房的时候，很多开发商都会承诺将与 *** 协商解决这个问题，但最后会怎么样还是要交房交费了才真正知道。

2、契税更高

对于初次购买普通住宅的人来说，契税享有 *** 制定的减半优惠，契税税率为1.5%，而40年和50年的商业性住房契税税率不享受该优惠，契税税率仍然为3%。

3、 贷款限制

购买商业性住房不能使用公积金贷款，而且在使用商业贷款的情况下，也只能贷到房款总额的50%-60%，同时贷款利息也要比普通住宅贷款高1%左右，每个月多付钱是肯定的。

4、 户型受限

商业用地寸土寸金，商业性住房一般不大可能有好的朝向，所以此类房屋的通风、采光、进深都会受到影响，居住的舒适性会比普通住宅更低。

5、 产权不能落户

购买50年的产权房是不能落户的，所以对于有落户需求或者教育指标需求的人来说首先就不能考虑了。

6、 需要征收房产税

50年的产权房属于商业地产，所以在政策上需要征收房产税，每年需要缴纳的房产税为房价的0.84%，虽说目前实际上还没有收取这项费用，但未来随时都可能要征收。

文章小结：以上就是关于50年产权但性质为住宅可以落户吗的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来助益。其实50年产权房不管是优势多还是弊端多，没有绝对的好或者不好,主要还是看需要和适用的人群。

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成都市的入户条件:在原有户口政策上拓展的有关人才引进、录用、招收、投靠方面的条件有：一、获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员(对比：调整前只有获得省部级以上荣誉称号的人员)。二、具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生(对比：调整前是具有研究生以上学历的人员)。三、具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员(对比：调整前是高级人员)。四、国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到成都市落户的人员(对比：调整前只是取得教育部留学服务中心认证的人员)、非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满五年，且夫妻双方年满三十周岁的可将户口迁入(对比：调整前是三十五周岁)。

法律依据:

《-户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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