【导语】成都开发商破产的法拍房？成都法拍房下架？有没有人知道，网友解答“成都开发商破产的法拍房”的简介如下：
目录： 1、开发商的法拍房属于一手房吗3、法拍房和正常的房子有区别吗 开发商的法拍房属于一手房吗
二手房和一手房都可能有，二手房多一点，一手房也就是新房实际上是从开发商方面拿到的，开发商被起诉用来抵押的房子就可能会被拍卖。一般的法拍房都是一般居民因为债务或是其他问题导致被拍卖的，也就算是二手房，不过不排除有些全新未居住过的房子。
属于。根据网易网查询得知，法拍房是开发商的房子算一手房。产权登记在开发商名下的法拍房，二手房和一手房都有，二手房多一点，一手房就是新房实际上是从开发商方面拿到的，开发商被起诉用来抵押的房子就会被拍卖。
法拍的房子，一般都是用来拍卖的。法拍房之所以之所以会这么便宜，是因为法拍房的价值需要由评估机构进行评估，而在评估机构的评估结果出来之后，到挂网拍卖的时间通常都需要在半年或者一年之后，而在这段时间内
，房地产的价格都会有一定的上升。
1、因为这些房子属于法拍房，所以只能通过拍卖成交，不能直接出售。这些法拍房大部分都是房主贷款逾期未还或者是房主违法被收押，名下财产查封等。
2、是。据官方报道，2023年9月21日上午，深圳宝能城花园第一批被拍卖的房源落锤。在近11万人的围观中，20套房全部成功拍出，成交价合计近3亿元，超出起拍价530万元。其中，B座2单元31A房成交价最高，在5轮竞价后以19706万元成交。
3、价格大致在1293万元-1505万元之间，起拍价均价为宝能城的指导价85万元/平方米。 重点来了，15套房源登记日期为2023年，153平方米房源登记价约80万元左右，131平方米房源登记价仅为69万元左右。
法拍房和正常的房子有区别吗有区别，法拍房和正常的房子有以下这些区别：来源。法拍房是指人民法院通过司法拍卖程序对外处置的房产，而正常的房子一般是由开发商先拿地，后建设，最后进行销售的一种商品。购买方式。
法拍房和商品房的购买渠道和程序不同。法拍房是通过法院强制执行拍卖的房屋，一般由法院委托拍卖公司进行拍卖，购买者需要具备一定的资格和条件才能购买。而商品房是开发商在市场上公开销售的房屋，购买者可以通过开发商或者中介公司进行购买，购买程序相对简单。法拍房和商品房的价格和性价比不同。
价格较低：相对于市价，法拍房的价格往往较低，能够帮助购房者以较低的成本获取到质量较好的房产，获得大额的折扣。对于对房价有限制的购房者来说，法拍房可以成为一种很好的选择。 购房流程简单：与第一次购买房产相比，购买法拍房的流程更为简单。
法拍房存在一定的风险：法拍房是由相关方强制执行拍卖的，因此与正常买卖的房子不同，法拍房的房屋状况、产权证明、负债情况等都存在不确定性，有可能存在一定的风险。因此在购买前需要做更多的调查和评估。
价格便宜：由于法拍房是法院强制执行的拍卖，因此价格通常会比市场价便宜10%至50%左右。房源多样：法拍房源有很多，包括住宅、商业物业、土地等，买家可以根据自己的需求选择。此外，有些法拍房是新楼盘，未被入住、装修，可以自由设计和装修。
法拍房想要真正入住是非常麻烦的法拍房子你想要顺利入住估计是没有这么容易，一方面是被人家占着不走，你确实也没有什么更好的办法，再一个就是如果租户是和原房东签了租房合同，那你也没有办法把别人赶走。根据我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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