成都的房产证明上住宅和公寓？成都公寓房有产权吗

eric 落户动态

2024-09-19

浏览

摘要：【序言】成都的房产证明上住宅和公寓？成都公寓房有产权吗？来看看百科解答，找到有用信息“成都的房产证明上住宅和公寓”的内容如下：本文目录一览： 1、成都70年产权公寓房产证上怎么写？...

【序言】成都的房产证明上住宅和公寓？成都公寓房有产权吗？来看看百科解答，找到有用信息“成都的房产证明上住宅和公寓”的内容如下：

本文目录一览： 1、成都70年产权公寓房产证上怎么写？
4、成都40年公寓房产证上标明是公寓还是商住？成都70年产权公寓房产证上怎么写？

成都70年产权公寓房产证上写公寓就可以了。

依据：《关于“公寓”建设管理的若干规定》

“公寓”指除日照要求外均满足《住宅建筑设计规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。

“公寓”只能在规划的住宅用地(含兼容住宅用地)上建设，国土部门在办理土地手续时按住宅办理。

规划部门在对“公寓”进行规划审批时，应在核发的审批文件中对“公寓”进行明确标注；设计单位在设计图纸中对“公寓”必须标注准确，并按以下要求办理：

(一)“公寓”的规划指标纳入项目的住宅部分统一核算；

(二)“公寓”按下列区域进行规划管理；

a、-商务区内，“公寓”的间距控制标准按《成都市-商务区建筑规划管理技术规定(试行)》中的相关要求执行，“公寓”的建筑面积占项目总住宅建筑面积的比例不受限制；

b、除-商务区的其他区域，“公寓”的间距控制要求按住宅标准执行，且“公寓”的建筑面积不得超过项目总住宅建筑面积的20%。

房管部门对“公寓”进行房屋产权登记时明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。

建设单位应在涉及“公寓”的建设项目规划报建材料及图纸中，逐套标注“公寓”，凡未标注“公寓”的住宅建筑按住宅标准进行规划管理，并且建设单位应在各种正式文件和宣传材料中对“公寓”进行如实表达。

六、本《规定》自2005年11月1日起施行，原成规管〔2004〕180号自行失效。

七、本《规定》不溯及以往通过招、拍、挂取得的土地，已核发《建设工程规划许可证》的非招、拍、挂方式取得的土地，按原核发的建筑方案执行。

房产证上的房子用途写的是住宅但是房型写的是公寓这到底是不是公寓

这个没有区别的，不影响房屋产权的，不影响正常买卖的。

一、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

成都市住宅和公寓的区别

成都市住宅和公寓的区别：

住宅具有两个关键概念：“家庭”和“房子“；而公寓的居住者的人员结构相对住宅中的家庭结构简单，且在使用周期中较少发生变化。

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、华侨回国落户上海undefined 厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

扩展资料

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、 *** 公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily

Houshing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment

Building）。

公寓屋又可细分为排房(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。

此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。

参考资料：百度百科-公寓（ *** 式建筑的单元名称）

成都40年公寓房产证上标明是公寓还是商住？

一般情况下很多公寓的房产证上他都是商住地，只有少部分不是。

【归纳】成都的房产证明上住宅和公寓？成都公寓房有产权吗？心中的疑惑解决了吗，更多关于“成都公寓房有产权吗”的内容关注我们：https://www.mvt360.com/

成都政策实时更新：

【落户条件】2024年成都落户条件新规是什么?(已更新最新政策)

【技能落户】成都技能人才落户工种名录？技能证书软过？

【三无落户】成都三无落户需要花多少钱？3无落户跟正常户的区别

【提前退休】社保提前5年退休怎么办理?50岁退休条件（全国可办）

【成都法拍房】成都法拍房怎么买？2024法拍房最新房源（代拍服务）

标签：成都的房产证明上住宅和公寓