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起拍价仅为290.3万，单价11154元，是周边二手房均价的6折，购买者可捡漏200多万。与同户型的二手房相比，至少便宜了210万。明升壹城位于长沙市雨花区的高铁新城板块，是该区域品质排名前2的住宅项目。

明升壹城的双学位大平层，单价10500元/平米，第二次拍卖以200万起拍未能成交，甚至在变卖时仍需全款，底价依然无人问津。 梅溪华府，梅溪湖核心区域的精装修大平层，原价13200元/平米，流拍后二拍降价至1万一平，显示出极高的性价比。

明升壹城大部分是还不上债所以被拍卖的法拍房。 商业贷款 违约产生 简单讲就是 银行贷款 还不起了，银行要收回贷款，就会向法院提交民事诉讼，法院就会拍卖房子，拍卖之后的款，法院会优先清偿银行贷款，剩下的给房主。

富基世纪公园的法拍房，单价为4087元，仅为二手房均价的8折，拥有2万平中心花园景观。明升壹城的法拍房，单价11042元，折扣为7折，高品质大平层，双学区教育资源好。中航城的法拍房，单价6493元，折扣8折，视野开阔，有大量别墅。

长沙法拍房源，各区域特性各异，捡漏空间独具吸引力。首当其冲是岳麓区，作为房价高地，双学区如麓谷，法拍房价格极具优势，一套梅溪湖法拍房可节省数十万；别墅捡漏幅度更是数百万。而雨花区虽非房价最贵，但明升壹城等双学位盘性价比极高，地铁便利，价格远低于同类梅溪湖房源。

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