来自上海楼市情报
放宽“购房落户”的风,终于吹到了一线城市。
11月广州发布《广州市户籍迁入管理规定(修订稿)》,向社会公开征求意见,其中提出,广州拟新增投资纳税入户和安居乐业入户政策。安居乐业入户是指在白云区、黄埔区、花都区等7个行政区内,拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员,可申请入户。
随着上海公布新一期落户政策日期的逐步临近,市场对于即将到来的上海落户新政的预期,也是越来越强烈。
01
此前,广州发布广州市发展和改革委员会关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定(修订稿)》意见的公告(以下简称《规定(修订稿)》)。
这份文件出现了重大的政策变动,主要是增加两种入户类别,并明确相应条件:
1、安居乐业入户
即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内,拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员,可申请入户。
2、投资纳税入户
即在最近连续36个月内,在广州实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员,可申请入户。
此外,《规定(修订稿)》还计划取消积分制入户年度名额限制,实行常态化申请,累计积分分值达到年度积分制入户分数线即可申请入户。
这是什么信号?广州正在敞开大门,欢迎更多的人口落户,同时购买房产、纳税等。
02
如今,广州入户条件进一步放宽,上海是否也会随之进行重大调整呢?
上海现行的居转户政策自2009年2月12日首次施行,至今已延续多年,并将于今年12月31日到期。
以往五年期满后,政策通常会顺延,不过今年的风向确实在发生变化,例如:
今年的社保基数没有变化,还是维持在11396元;子女投靠落户不再受计划生育限制;留学生落户院校名单新增500多所;居转户前4年不强制要求1倍社保基数;新版特殊人才引进名单新增30多个职业,扩充至100项等。
今年8月临港发布了重磅的人才新政,再一次放低了落户上海的门槛。
本次政策调整的亮点如下:
居转户年限由7年缩短为5年的,新片区工作时间由不低于3年,减少为不低于2年;
居转户年限由7年缩短为3年的,新片区工作时间由不低于2年,减少为不低于1年。
一系列举措都表明,上海正在积极优化现有的落户政策,并放宽条件,努力吸引更多外来人才。
此外,最近一段时间,市场上传出两条有关“落户条件放宽”的消息。
一是,明年的居转户落户政策,如果没有中级职称,社保要求只需后3年达到1.5倍;如果有中级职称,社保基数达到1倍即可。
二是,从明年开始,新的居转户政策只看社保,不看个税。这意味着社税不匹配的情况也有可能通过审核。
目前落户条件放宽没有官方说法,大家需要自行判断。
不过,从目前上海人口及对人才需求的大环境,以及经济发展迅速、社会平均工资的不断增长等综合因素来看,居转户社保基数的要求或许并没有那么容易放宽。