来自上海楼市情报

放宽“购房落户”的风，终于吹到了一线城市。

11月广州发布《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》，向社会公开征求意见，其中提出，广州拟新增投资纳税入户和安居乐业入户政策。安居乐业入户是指在白云区、黄埔区、花都区等7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。

随着上海公布新一期落户政策日期的逐步临近，市场对于即将到来的上海落户新政的预期，也是越来越强烈。

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此前，广州发布广州市发展和改革委员会关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》意见的公告（以下简称《规定（修订稿）》）。

这份文件出现了重大的政策变动，主要是增加两种入户类别，并明确相应条件：

1、安居乐业入户

即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。

2、投资纳税入户

即在最近连续36个月内，在广州实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员，可申请入户。

此外，《规定（修订稿）》还计划取消积分制入户年度名额限制，实行常态化申请，累计积分分值达到年度积分制入户分数线即可申请入户。

这是什么信号？广州正在敞开大门，欢迎更多的人口落户，同时购买房产、纳税等。

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如今，广州入户条件进一步放宽，上海是否也会随之进行重大调整呢？

上海现行的居转户政策自2009年2月12日首次施行，至今已延续多年，并将于今年12月31日到期。

以往五年期满后，政策通常会顺延，不过今年的风向确实在发生变化，例如：

今年的社保基数没有变化，还是维持在11396元；子女投靠落户不再受计划生育限制；留学生落户院校名单新增500多所；居转户前4年不强制要求1倍社保基数；新版特殊人才引进名单新增30多个职业，扩充至100项等。

今年8月临港发布了重磅的人才新政，再一次放低了落户上海的门槛。

本次政策调整的亮点如下：

居转户年限由7年缩短为5年的，新片区工作时间由不低于3年，减少为不低于2年；

居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。

一系列举措都表明，上海正在积极优化现有的落户政策，并放宽条件，努力吸引更多外来人才。

此外，最近一段时间，市场上传出两条有关“落户条件放宽”的消息。

一是，明年的居转户落户政策，如果没有中级职称，社保要求只需后3年达到1.5倍；如果有中级职称，社保基数达到1倍即可。

二是，从明年开始，新的居转户政策只看社保，不看个税。这意味着社税不匹配的情况也有可能通过审核。

目前落户条件放宽没有官方说法，大家需要自行判断。

不过，从目前上海人口及对人才需求的大环境，以及经济发展迅速、社会平均工资的不断增长等综合因素来看，居转户社保基数的要求或许并没有那么容易放宽。